Location Bureau 3 513 m²

31000 Toulouse

Desservi par 2 lignes de métro et le tramway, le centre-ville de Toulouse offre un cadre de travail très prisé par les entreprises.

Au sein d'un environnement dynamique et animé par de nombreux services, commerces et restaurants, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous invite à découvrir cette opportunité de bureaux disponibles à la location.

Il s'agit de plateaux de bureaux allant du R+1 au R+8 et totalisant 3 513 m² divisibles à partir de 318 m². Des travaux de curage sont en cours et la climatisation va être rénovée. 

L'ensemble immobilier est situé à proximité immédiate du Capitole et bénéficie d'une belle visibilité en façade du boulevard Lazare Carnot.

Disponibilité : immédiate

Nombre de parkings : 75 emplacements intérieurs

Dessertes :

• Bus : accès immédiat

• Métro lignes A & B station « Jean-Jaurès » ou ligne B arrêt « Jeanne d'Arc »

• Desserte rocade à 1,3 km sortie n°30 « Ponts Jumeaux » ou n 15 « Jolimont/Roseraie »

• Aéroport de Toulouse-Blagnac à 10 km

Descriptifs et services :

Les charges incluent les fluides, le ménage et la sécurisation du site

• Terrasse

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• Bureaux sous mis au code du travail

• Production climatisation autonome

Prestations bureaux à louer :

• Faux plafond : Dal fibres minéral

• Sanitaires : Parties communes

• Plinthe technique périphérique

• Câblage informatique

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Eclairage Bureau : Luminaires encastrés

• Aménagement des bureaux en fonction des lots : open-space ou cloisonnés

• Moquette ou parquet au sol selon les plateaux

Conditions du bail :

• Type de bail : sous-location commerciale

• Durée du bail : 3/6/9 ans

Conditions financières (HT/HC)

• Loyer Bureaux : 270 /m²/an

• Provision sur charges/an : 55 /m²/an

• Taxe foncière : 26 /m²/an

• Loyer parking : 1 800 /unité/an