Location Bureau 6 486 m²

31100 Toulouse

Au sein d'un ensemble tertiaire situé à proximité de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux en bon état d'usage, disponibles à la location.

L'ensemble immobilier se situe au sein du quartier Bordelongue à Toulouse, à proximité immédiate de l'ONCOPOLE et de ses centres de recherches. D'un point de vue économique, la Zac et le centre de recherches de l'Oncopole attirent de nombreuses entreprises dans le quartier.

La surface totale des bureaux à louer est de 6 486 m² divisibles à partir de 75 m².

Les archives situées dans le bâtiment A sont disponibles de 22 m² à 315 m².

• Disponibilité : selon les lots

• Nombre de parking : 206 places extérieures au global

• Espace services dédié aux utilisateurs sur le site : cafeteria,

Dessertes & accès :

• Halte TER « Gallieni » à 5 min

• Bus : ligne n°52 devant l'immeuble

• Desserte routière périphérique Sud-Ouest sortie n°25 « Langlade » : 800 m

• Aéroport Toulouse-Blagnac : 15 min

Descriptifs et services :

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège

• Climatisation : Réversible

• Distribution chauffage : Réversible

• Bureaux sous mis au code du travail

• Production climatisation en autonomie

Prestations bureau :

• Faux plafond : Dal fibres minéral

• Ascenseur

• Sanitaires : Parties communes

• Plinthe technique périphérique

• Sécurité : Contrôle(s) d'accès et vidéosurveillance

• Eclairage Bureau : Luminaires encastrés

• Aménagement des bureaux : cloisonnement ou espaces ouverts selon les lots

• Moquette au sol

Conditions du bail :

• Type de bail : Commercial

• Durée du bail : 3/6/9 ans

Conditions financières (HT/HC)

• Loyer Bureaux : 80 /m²/an

• Provision sur charges/an : 44 /m²/an

• Taxe foncière : 21 /m²/an

Contactez-nous pour visiter !

Tous nos offres sont sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Zoom sur le sud-out de TOULOUSE :

Un territoire en mutation, entre industrie, innovation et nouveaux usages

Le secteur Sud-Ouest de la métropole de Toulouse regroupe plusieurs pôles complémentaires, orientés à la fois vers les activités tertiaires, industrielles et innovantes.

Basso Cambo constitue une zone d'activités majeure, accueillant des acteurs clés de l'aéronautique, du spatial et de l'industrie. Bien desservi par le métro et la rocade, le secteur amorce une mutation progressive vers un pôle mixte, portée par plusieurs projets structurants. L'offre immobilière, diversifiée, associe bureaux et locaux d'activité dans une logique de modernisation.

Le secteur Bordelongue / Oncopole bénéficie du rayonnement de l'Oncopole, pôle médical de référence internationale. Cet écosystème dynamique favorise l'émergence de nombreux projets immobiliers et industriels, notamment dans la biosanté.

Les opérations en cours, à l'image du programme Le Hub ou du projet Respire, viennent renforcer l'attractivité du secteur en proposant une offre mixte intégrant bureaux, laboratoires, services et équipements.