Location Bureau 670 m² 14 Rue André Clou

31100 Toulouse

A LOUER / BUREAUX DE 220M² et 450 M²

BNP Paribas Real Estate vous propose deux surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location dans un immeuble rénové.

Disponibilité : immédiate

Prestations techniques :

- Climatisation

- Sécurité : contrôle d'accès et alarme

- Aménagement des bureaux : cloisonnés

- Faux plafond : dalles en fibre minérale

- Plinthes techniques en périphérie

- Câblage réseau

- Eclairage bureaux : luminaires encastrés

- Sols : dalles thermoplastiques

- Sanitaire pirvatifs

Services :

- Accueil

- Cafétéria kitchenette

- Parking extérieur : 16 places

- Commerces à proximité

- Parkings extérieurs libres

Desserte :

- Bus lignes 50 et 52 à 2 min

- Gare Portet St Simon à 5 min via bus

- Accès direct autoroute/rocade

- Aéroport de Toulouse Blagnac à 15 min.

Bail commercial 3/6/9 ans

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A savoir : Un territoire en mutation, entre industrie, innovation et nouveaux usages

Le secteur Sud-Ouest de la métropole de Toulouse regroupe plusieurs pôles complémentaires, orientés à la fois vers les activités tertiaires, industrielles et innovantes.

Basso Cambo constitue une zone d'activités majeure, accueillant des acteurs clés de l'aéronautique, du spatial et de l'industrie. Bien desservi par le métro et la rocade, le secteur amorce une mutation progressive vers un pôle mixte, portée par plusieurs projets structurants. L'offre immobilière, diversifiée, associe bureaux et locaux d'activité dans une logique de modernisation.

Le secteur Bordelongue / Oncopole bénéficie du rayonnement de l'Oncopole, pôle médical de référence internationale. Cet écosystème dynamique favorise l'émergence de nombreux projets immobiliers et industriels, notamment dans la biosanté.

Les opérations en cours, à l'image du programme Le Hub ou du projet Respire, viennent renforcer l'attractivité du secteur en proposant une offre mixte intégrant bureaux, laboratoires, services et équipements.