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Location bureau Clichy Hauts-de-Seine OLBUR2100301
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Référence : OLBUR2100301

SWELL

34 Route d’Asnières
92110 Clichy

17 840 m²

Divisible dès 1 500 m²

à partir de 340 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

Disponibilité : immédiate

Référence : OLBUR2100301

Anne-Lise CLAUZET

Description


L’ensemble immobilier SWELL, composé de deux immeubles d’une surface de 9 775 m² et 9 578 m² chacun, marque l’entrée de la ZAC du Bac d’Asnières, sur les quais de Seine. Architecte Jean-Baptiste Pietri. Certifié WELL « Silver », BREEAM « Very Good », HQE « Excellent » et Effinergie+.


SWELL est un ensemble immobilier de bureaux à la location situé en bordure de Levallois, sur les quais de Seine au 26-34 route d'Asnières àClichy (92). Accès par les transports en commun avec le TRANSILIEN LIGNES L ET J : 8 MIN A PIED - Saint-Lazare à 5 MIN - La Défense à 13 MIN - MÉTRO LIGNE 3 à 10 MIN A PIED - Saint-Lazare à 14 MIN - Opéra à 17 MIN -Bus 238 depuis le métro et 165 vers lignes j et l au pied de l'immeuble. SWELL bénéficie d'une façade verrière de 90 m de linéaire.Siège vitrine extrêmement visible - Halls majestueux. Les plateaux de bureau sont larges et flexibles. Capacitaire optimisé : 1 poste de travail pour 10 m² et possibilité de transformer l'intégralité d'un étage en business center. Il est compatible avec la classification ERP de 5e catégorie.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Effectif théorique : 1560 personne(s)

Equipements

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : 7,00 cm plénum

  • Gestion technique centralisée

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Zone aménageable

  • Sécurité : Vidéo-surveillance

Extérieurs

  • Linéaire de façade : 90,00 mètre(s)

  • Terrasses - jardins

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Business center possible

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLBUR2100301/1
17 840 m² 5 938 236 € / an 333 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Services LEFT RDC bas 374 m² 0 € 0 €
Bureaux RIGHT RDC 1 037 m² 340 € 352 410 €
Bureaux RIGHT 1 1 156 m² 340 € 392 938 €
Services LEFT RDC haut 750 m² 340 € 255 000 €
Bureaux RIGHT 2 1 245 m² 340 € 423 266 €
Bureaux RIGHT 3 1 215 m² 340 € 413 066 €
Bureaux LEFT R+2 1 284 m² 340 € 436 696 €
Bureaux LEFT R+3 1 355 m² 340 € 460 836 €
Bureaux RIGHT 4 1 178 m² 340 € 400 622 €
Bureaux LEFT R+4 1 365 m² 340 € 463 964 €
Bureaux RIGHT 5 1 227 m² 340 € 417 248 €
Bureaux LEFT R+5 1 164 m² 340 € 395 760 €
Bureaux RIGHT 6 1 218 m² 340 € 414 256 €
Bureaux LEFT R+6 1 164 m² 340 € 395 692 €
Bureaux RIGHT 7 882 m² 340 € 299 948 €
Bureaux RIGHT 8 614 m² 340 € 208 896 €
Bureaux LEFT R+7 608 m² 340 € 206 584 €
Bureaux LEFT R+8 3 m² 340 € 1 054 €

Localisation

SWELL, 34 Route d’Asnières,92110 Clichy

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : 165 - 174 - 238

  • Desserte routière : Quais de Seine

  • Gare SNCF : Transilien lignes L et J

  • Métro : M3 station "Pont de Levallois"

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.