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Location Bureau WELLCOME

8 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER
92240 Malakoff

4 064 m² (divisible dès 1 260 m²)

340 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2100364

4 064 m²(divisible dès 1 260 m²)

340 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description


Wellcome est un immeuble neuf situé à 3 minutes à pied de la station Chatillon-Montrouge. 3 plateaux d'environ 1300 à 1450m² sont disponibles pour une surface globale d'environ 4000m². L'immeuble bénéficie de tous les services recherchés par les utilisateurs et arbore de nombreux labels techniques et environnementaux.


WELLCOME est situé à 3 minutes à pied de la station Chatillon-Montrouge desservie par la ligne 13 du métro, reliant Saint-Denis et Asnières, en passant par les Gares Montparnasse et Saint-Lazare et la ligne de Tramway T6 allant jusqu'à Vélizy. Dès 2025, par la ligne 15 Sud du métro (qui desservira de Pont de Sèvres à Noisy). Les travaux sont en cours dans le cadre du Grand Paris Express. La partie nord de la ligne est prévue pour 2030 et offrira un accès direct à La Défense. Le périphérique est accessible en 6 minutes en voiture par la Porte de Vanves.

Réalisation d'un immeuble neuf, offrant le maximum de flexibilité (pour répondre aux besoins de tous les potentiels utilisateurs) :

  • Environ 14.000 m² de bureaux offrant des services associés (restaurant, working coffee, salle de sport, conciergerie, jardin accessible, terrasses accessibles...)
  • 145 emplacements de parkings en sous-sol
  • De larges plateaux de bureaux divisibles d'environ 1.700 m² offrant une organisation fonctionnelle, moderne et évolutive avec un fort potentiel de densification
  • Une hauteur sous plafond sur les plateaux bureaux de 2.70 m
  • Des espaces verts et terrasses accessibles offrant un maximum de confort pour les futurs utilisateurs
  • Des vues panoramiques sur Paris depuis les étages hauts.
  • Une architecture moderne, favorisant les apports de lumière naturelle réalisée par l'agence Hubert Godet Architectes
  • Un immeuble conçu aussi bien pour un mono utilisateur que pour plusieurs locataires (2 halls indépendants)
  • Des Certification(s) environnementale(s) ambitieuses (HQE, BREEAM, Effinergie) et une labélisation pour le confort des futurs utilisateurs (Osmose)

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Septembre 2022

  • Parking : 145 Places

  • Restauration : Oui

  • Label actuel : HQE

Aménagement

  • Accueil : Hôtesses

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Cafétéria : Working café

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : Oui

  • Parking : 145 Places

  • Restauration : Oui

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Accessibles

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 1 458 m2 OLBUR2100364/1
1 Bureaux 1 303 m2 OLBUR2100364/1
2 Bureaux 1 303 m2 OLBUR2100364/1

Emplacement

WELLCOME, 8 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER, 92240 Malakoff

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Future Ligne 15 (2025)

  • Desserte routière : Périphérique Porte de Vanves

  • Métro : M13 Station "Chatillon-Montrouge"

  • Tramway : T6

Votre conseiller :

Gregory Assaraf

+33 (0)1 47 59 18 23

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