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Location Bureau WELLCOME

168 Bd Camélinat
92240 Malakoff

4 074 m² (divisible dès 4 074 m²)

330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Location bureau Malakoff 4073m²
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Votre consultant Mathilde De boisgelin est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100364

4 074 m²(divisible dès 4 074 m²)

330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

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Description


Wellcome, Immeuble Neuf, Accessible et Vertueux vous propose 3 plateaux d'environ 1300 à 1450m² sont disponibles pour une surface globale d'environ 4.000m².
L'immeuble bénéficie d'une offre complète, avec restaurant réversible, Working café, salle de sport, conciergerie et arbore de nombreux labels techniques et environnementaux. 2 jardin généreux ainsi qu’un rooftop avec une vue panoramique sur Paris, pour un total de plus de 2.000 m² d’espaces extérieurs.


WELLCOME est situé à 3 minutes à pied de la station Chatillon-Montrouge desservie par la ligne 13 du métro, reliant Saint-Denis et Asnières, en passant par les Gares Montparnasse et Saint-Lazare et la ligne de Tramway T6 allant jusqu'à Vélizy. Dès 2025, par la ligne 15 Sud du métro (qui desservira de Pont de Sèvres à Noisy). Les travaux sont en cours dans le cadre du Grand Paris Express. La partie nord de la ligne est prévue pour 2030 et offrira un accès direct à La Défense. Le périphérique est accessible en 6 minutes en voiture par la Porte de Vanves.

Réalisation d'un immeuble neuf, offrant le maximum de flexibilité (pour répondre aux besoins de tous les potentiels utilisateurs) :

  • Environ 14.000 m² de bureaux offrant des services associés (restaurant, working coffee, salle de sport, conciergerie, jardin accessible, terrasses accessibles...)
  • 145 emplacements de parkings en sous-sol
  • De larges plateaux de bureaux divisibles d'environ 1.700 m² offrant une organisation fonctionnelle, moderne et évolutive avec un fort potentiel de densification
  • Une hauteur sous plafond sur les plateaux bureaux de 2.70 m
  • Des espaces verts et terrasses accessibles offrant un maximum de confort pour les futurs utilisateurs
  • Des vues panoramiques sur Paris depuis les étages hauts.
  • Une architecture moderne, favorisant les apports de lumière naturelle réalisée par l'agence Hubert Godet Architectes
  • Un immeuble conçu aussi bien pour un mono utilisateur que pour plusieurs locataires (2 halls indépendants)
  • Des Certification(s) environnementale(s) ambitieuses (HQE, BREEAM, Effinergie) et une labélisation pour le confort des futurs utilisateurs (Osmose)

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : IMMEDIATE

  • Parking : 145 Places

  • Restauration : Oui

Aménagements

  • Accueil : Hôtesses

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Cafétéria : Working café

  • Conciergerie : Oui

  • Fitness : Oui

  • Parking : 145 Places

  • Restauration : Oui

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Accessibles

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2100364/1 RDC Bureaux 1 455 m2 Immédiate
OLBUR2100364/1 1 Bureaux 1 306 m2 Immédiate
OLBUR2100364/1 2 Bureaux 1 313 m2 Immédiate

Emplacement

WELLCOME, 168 Bd Camélinat, 92240 Malakoff

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Future Ligne 15 (2025)

  • Desserte routière : Périphérique Porte de Vanves

  • Métro : M13 Station "Chatillon-Montrouge"

  • Tramway : T6

Votre consultante :

Mathilde De boisgelin

+33 (0)6 70 29 48 63

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mathilde De boisgelin

+33 (0)6 70 29 48 63

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