Location Bureau4 064 m² WELLCOME
8 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER
92240 Malakoff
4 064 m² (divisible dès 1 303 m²)
340 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter.
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Référence : OLBUR2100364
4 064 m²(divisible dès 1 303 m²)
340 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
Wellcome est un immeuble neuf situé à 3 minutes à pied de la station Chatillon-Montrouge.
3 plateaux d'environ 1300 à 1450m² sont disponibles pour une surface globale d'environ 4000m².
L'immeuble bénéficie de tous les services recherchés par les utilisateurs et arbore de nombreux labels techniques et environnementaux.
WELLCOME est situé à 3 minutes à pied de la station Chatillon-Montrouge desservie par la ligne 13 du métro, reliant Saint-Denis et Asnières, en passant par les Gares Montparnasse et Saint-Lazare et la ligne de Tramway T6 allant jusqu'à Vélizy. Dès 2025, par la ligne 15 Sud du métro (qui desservira de Pont de Sèvres à Noisy). Les travaux sont en cours dans le cadre du Grand Paris Express. La partie nord de la ligne est prévue pour 2030 et offrira un accès direct à La Défense. Le périphérique est accessible en 6 minutes en voiture par la Porte de Vanves.
Réalisation d'un immeuble neuf, offrant le maximum de flexibilité (pour répondre aux besoins de tous les potentiels utilisateurs) :
- Environ 14.000 m² de bureaux offrant des services associés (restaurant, working coffee, salle de sport, conciergerie, jardin accessible, terrasses accessibles...)
- 145 emplacements de parkings en sous-sol
- De larges plateaux de bureaux divisibles d'environ 1.700 m² offrant une organisation fonctionnelle, moderne et évolutive avec un fort potentiel de densification
- Une hauteur sous plafond sur les plateaux bureaux de 2.70 m
- Des espaces verts et terrasses accessibles offrant un maximum de confort pour les futurs utilisateurs
- Des vues panoramiques sur Paris depuis les étages hauts.
- Une architecture moderne, favorisant les apports de lumière naturelle réalisée par l'agence Hubert Godet Architectes
- Un immeuble conçu aussi bien pour un mono utilisateur que pour plusieurs locataires (2 halls indépendants)
- Des Certification(s) environnementale(s) ambitieuses (HQE, BREEAM, Effinergie) et une labélisation pour le confort des futurs utilisateurs (Osmose)
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Septembre 2022
Parking : 145 Places
Restauration : Oui
Label actuel : HQE
Aménagement
Accueil : Hôtesses
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Equipement
Ascenseurs : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Sol bureaux : Moquette
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
Cafétéria : Working café
Conciergerie : Oui
Fitness : Oui
Parking : 145 Places
Restauration : Oui
Extérieur
Terrasses - jardins : Accessibles
Normes, Certifications et Labels
Label actuel : HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 1 458 m2 | OLBUR2100364/1 | Immédiate |
1 | Bureaux | 1 303 m2 | OLBUR2100364/1 | Immédiate |
2 | Bureaux | 1 303 m2 | OLBUR2100364/1 | Immédiate |
Emplacement
WELLCOME, 8 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER, 92240 MalakoffDétails sur l’accessibilité :
Autre desserte : Future Ligne 15 (2025)
Desserte routière : Périphérique Porte de Vanves
Métro : M13 Station "Chatillon-Montrouge"
Tramway : T6

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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