Location Bureau1 460 m² Votre Bureau
34000 Montpellier
1 460 m² (divisible dès 339 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2114998
1 460 m²(divisible dès 339 m²)
À partir de 180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
A louer, lots de bureaux sur l'extension (tranche 2 ) de l'immeuble neuf d'Arion. Immeuble certifié "Charte CFC Développement" et ERP 5ème catégorie. Nouvelle vitrine du coeur de Ville de Montpellier. Emplacement stratégique proche de toutes commodités. 13 places de parking intérieur et 3 places de parking extérieur.
Location bureaux - Montpellier Est - Hippocrate - ARION
A l'Est de Montpellier, dans le quartier Hippocrate, au centre des quartiers Odysseum et Port-Marianne, nous vous proposons des bureaux neufs à la location dans l'extension de l'immeuble Arion.
Le bâtiment principal d'Arion, victime de son succès, construit son extension ! Cet immeuble sera certifié Charte CFC Développement et ERP 5ème catégorie.
Aménagés en open-space, les bureaux seront équipés de belles prestations dont une climatisation gainable de type DRV, hall d'accueil personnalisable, 2 ascenseurs vitrés desservant les parkings, portes sécurisées avec vidéo et digicode, faux-plafond avec dalles en fibre minérale et plafonniers basse consommation, sol en moquette ...
Les bureaux disposeront également d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres pour les étages et de 4,20 mètres au RDC.
2 douches en sous-sol seront également prévues.
Pour compléter ces belles prestations, l'extension d'Arion disposera d'une dalle paysagère au coeur du bâtiment et de 27 m² de terrasse privative en R+3, ainsi que des supports signalétiques aux couleurs des entreprises installées sur l'immeuble. 13 places de parking intérieur et 4 places de parking extérieur seront à la disposition des utilisateurs.
L'immeuble est idéalement situé, sur un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : transports, axes routiers et autoroutiers, commerces et services ainsi que le Centre Commercial Odysseum.
La ZAC Hippocrate regroupe plus de 1 000 emplois, et s'étend sur une surface de 7 ha.
Ce versant de la ville est amené à muter grâce au pôle commercial et aux réseaux de transport (qui s'étendront très prochainement). Cette zone s'inscrira dans la continuité du quartier Port Marianne : elle prolongera son parc. La ZAC Hippocrate sera bien desservie (transports en commun, desserte routière, promenade intérieure ouverte aux vélos).
La rue du Mas de Barlet, désormais élargie, deviendra l'axe le plus important de la zone puisqu'il devrait lier les quartiers Hippocrate et Port Marianne à celui de la gare Sud de France.
ACCESSIBILITES :
- Bus Lignes 9 et 10 à 300 m
- Tramway Ligne 1 arrêt 'Millénaire' à 200 m et Ligne 3 arrêt 'Pablo Picasso' à 600 m
- Gare TGV Sud de France à 10 min
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min
- Gare Saint-Roch à 15 min
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/07/2022
Parking : Public à proximité du Ccial Odysseum
Label actuel : Charte CFC développement
Aménagement
Accueil : Hall privatif personnalisable
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : Oui
Equipement
Ascenseurs : 2 vitrès
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² avant cloisonnement
Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m²
Climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Plafonniers basse consommation
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Sol bureaux : Moquette
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) RDC à 4,20 mètres
Prestation de services
Fitness : A proximité (Centre commercial)
Parking : Public à proximité du Ccial Odysseum
Sécurité : Controle d'accès aux portes
Extérieur
Terrasses - jardins : Dalles paysagères
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5
Label actuel : Charte CFC développement
Type / Etat du bâtiment
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
19 m² de terrasse privative
Commerces et services
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 370 m2 | RDC - 03 |
R+1 | Bureaux | 374 m2 | R+1 - 1.3 |
R+2 | Bureaux | 377 m2 | R+2 - 2.3 |
R+3 | Bureaux | 339 m2 | R+3 - 3.3 |
Emplacement
34000 MontpellierDétails sur l’accessibilité :
Autre desserte : Gare Sud de France à 8 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 8 minutes
Desserte routière : A9 à 5 km sortie n°29
Environnement de proximité : Ccial Odysseum à proximité
Gare SNCF : Saint Roch à 14 minutes
Tramway : T1 L1 arrêt "Millènaire" à 5 minutes

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