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Location Bureau Votre Bureau

34000 Montpellier

1 738 m²

125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2117243

1 738 m²

125 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD NEW WORK #2 - PRES D'ARENES

A vendre ou à louer : Bâtiment de bureaux d'environ 1 587 m² divisibles à partir de 147 m². Rénovation complète avec remise à neuf. Démarche BDO : niveau CAP ou BRONZE. Possibilité de surfaces supplémentaires de 2 547 m² environ sur le même site, dans un bâtiment neuf en cours de construction.


LOCATION ET VENTE BUREAUX - MONTPELLIER SUD - PRES D'ARENES

Au Sud de Montpellier dans le quartier de Près D'Arènes, découvrez ces bureaux restructurés et rénovés de l'immeuble New Work #2.

Pour cette réhabilitation, une démarche BDO est en cours pour obtenir le niveau CAP ou BRONZE.

Ce bâtiment bénéficie d'un cadre de travail agréable avec ses espaces verts paysagés et ses tables de déjeuner extérieures. De plus, les locaux disposent de douches et vestiaires pour le confort des utilisateurs.

Aménagés en open space, les bureaux sont équipés de belles prestations : climatisation réversible, cablâge informatique, faux plafond de dalles fibre minérale, courant fort et goulottes PVC, ascenseur, éclairage bureaux avec pavés LED, sol en dalles thermoplastiques et carrelage, sanitaires, réfection de la façade et de l'étanchéité, réfection des fenêtres.

Un parking de 52 places est à disposition.

Sur ce même site, une version neuve est en cours de construction. Il s'agit de New Work #1 !

La ZAC (Zone d'Aménagement Concertée) de la Restanque, à l'origine Zone Industrielle des Près d'Arènes, est basée au Sud-Ouest de la métropole de Montpellier à proximité du centre-ville et dispose d'une façade autoroutière.

Cette zone est en plein essor immobilier, mêlant habitations et activités professionnelles visant à devenir à terme un quartier mixte. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité. Créé dans les années 1960, le parc séduit par son accessibilité; à quelques minutes de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, il dispose de services de proximité et est desservi par la ligne 4 du tramway ainsi que la ligne 11 de bus.

Vous souhaitez vous installer dans des bureaux tout neuf au Sud de Montpellier ? N'attendez pas ! Contactez-nous pour une visite.

ACCESSIBILITES :

  • Bus n°11, 32 et 131 à 6 minutes
  • Gare Saint-Roch à 10 minutes
  • Tamway L4 arrêt 'Garcia Lorca' à 6 minutes
  • A9 à 1 minute
  • Aéroport de Montpellier à 10 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : 164 Places

  • Label cible : BDO niveau CAP ou BRONZE

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Câblage informatique : Courant fort et goulottes PVC

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Led

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Sol bureaux : Moquette

  • Type de chauffage : Climatisation

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : 164 Places

  • Sécurité : Portail motorisé

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Terrasses privatives

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Label cible : BDO niveau CAP ou BRONZE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf et rénové

  • Etat des locaux : Neuf et rénovés

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Local à vélos

  • Cession Foncier 220.000 € HT, Douche et vestiaire

  • Espaces verts paysagés avec aménagement, Prix : NC en cas de division

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

34000 Montpellier

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : A709 - sortie 30

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 10 minutes

  • Bus : N°11, 32 et 131 à 6 minutes

  • Desserte routière : A9 à 1 minutes

  • Environnement de proximité : Tous commerce à proximité

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier à 10 minutes

  • Tramway : L4 arrêt "Garcia Loca" à 6 minutes

Votre conseillère :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

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Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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