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Location Bureau Votre Bureau

34070 MONTPELLIER

627 m² (divisible dès 197 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115008

627 m²(divisible dès 197 m²)

À partir de 160 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - A LOUER NEOS II - LES GRISETTES - GAROSUD

Neos II est un immeuble neuf de bureaux en R+6 d'une superficie totale de 5.870 m². Reste des surfaces disponibles en RDC et R+2. A proximité immédiate de l'A9 et des transports en commun. 17 places de parking intérieur et 6 places de parking extérieur associées en fonction des lots.


Location bureaux Montpellier Sud, Garosud - NEOS II

Au sud de Montpellier, dans le secteur de Garosud, découvrez l'immeuble NEOS II, un immeuble livré début 2021. Cet immeuble neuf aux bureaux divisibles dispose d'une superficie globale de 5.800 m² comprenant une surface commerciale en RDC de 825 m² et de 6 plateaux de bureaux d'environ 840 m².

Aménagés en open space, les bureaux offrent de belles prestations : climatisation réversible, faux plafonds de dalles en fibre minérale, 2 ascenseurs, luminaires encastrés LED, sanitaires en parties communes et hall d'accueil collectif.

L'immeuble, sécurisé avec un contrôle d'accès, dispose d'un toit terrasse ainsi que plusieurs parkings extérieurs et intérieurs.

Neos II bénéficie de 6 étages à quelques mètres seulement du tramway L2 arrêt 'Sabines'.

Neos II est un immeuble proposant des prestations qualitatives dans un environnement commercial et tertiaire dynamique ! De plus, les salariés de l'immeuble profiteront de la fibre optique et des télécommunications HD.

L'immeuble est proche et facile d'accès via les axes routiers.

Il ne reste que quelques surfaces disponibles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et de détails.

Le parc Garosud est basé au sud de la métropole de Montpellier et dispose d'une façade autoroutière de 900 mètres.

Anciennement dédié aux activités de négoce professionnel et logistique le parc accueille des entreprises leaders dans ces domaines. Depuis quelques années, le parc est en pleine mutation et devient de plus en plus tertiaire. Actuellement, 450 entreprises sont implantées sur les 115 hectares du parc qui regroupent environ 7 300 employés.

L'extension, actuellement en cours de commercialisation, confirme l'attractivité de Garosud pour les entreprises.

ACCESSIBILITES :

  • Bus ligne 18 et La Ronde
  • Tramway ligne 2 arrêt Sabines à 300 mètres
  • A9 à 5 minutes
  • Gare Montpellier Saint Roch à 10 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 minutes
  • Gare Montpellier Sud de France à 15 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Oui

  • Label actuel : Breeam Very Good

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Hall d'accueil : Collectif

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

Prestation de services

  • Parking : Oui

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Rooftop

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

  • Label actuel : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Local brut, Portail motorisé

  • Terrasse

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Commerce 197 m2 OLBUR2115008/1
R+2 Bureau 430 m2 OLBUR2115008/3

Emplacement

34070 MONTPELLIER

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 13 minutes

  • Bus : N°18 et la Ronde

  • Desserte routière : A9 à 7 minutes

  • Fitness : A proximité

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier St Roch à 10 minutes

  • Tramway : L2 arrêt Sabines à 3 minutes

Votre conseillère :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

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