




Location Bureau 8 299 m²
35510 Cesson-Sévigné
8 299 m²
Divisible dès 391 m²
à partir de 210 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Geoffroy JOSSEAUME
Description
CESSON-SÉVIGNÉ
VIA SILVA - BUREAUX À LOUER
Dans le secteur de Viasilva, nous vous proposons des bureaux à louer dans un immeuble neuf de 8 300 m² environ, avec plusieurs terrasses et balcons allant de 9 m² à 127 m². Division possible à partir de 390m².
L'immeuble est labellisé BREEAM excellent et RE 2020. Il est catégorisé ERP 5e catégorie type W, vous permettant d'accueillir du public dans vos locaux : avec 99 personnes dans les étages et 100 au RDC.
Le bâtiment E répond aux attentes des utilisateurs alliant modernité, confort et excellence énergétique pour booster votre entreprise.
Voici quelques éléments techniques pour vos futurs locaux :
- Façades : bardage métallique pour les étages, rdc en béton peint
- CVC : pompe à chaleur, à détente directe et à condensation par air
- Planchers techniques
- Fibre optique en attente dans chaque lot
- Végétalisation des extérieurs
- Parkings en sous-sol
- Local vélo
Viasilva est un écoquartier mixte en plein développement à Cesson-Sévigné, qui allie avec harmonie bureaux, logements, commerces et espaces verts.
Conçu pour être durable et bien desservi, il bénéficie notamment de la ligne B du métro.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés non cloisonnés
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Hall d'accueil
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Sanitaires
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Distribution chauffage : Réversible
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Douche : 4 au RDC
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher
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Plinthes techniques périphériques
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Parking
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Balcon-terrasse orienté sud
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 Type W
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
Energie & diagnostics
Tableau de surface
RDC lot 001 461 m² 96 812 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital RDC 461 m² 210 € 96 812 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital RDC 127 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
RDC lot 003 431 m² 90 437 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital RDC 431 m² 210 € 90 437 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital RDC 68 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
1er lot 101 523 m² 109 733 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+1 523 m² 210 € 109 733 € Disponibilité : Nous consulter |
1er lot 102 393 m² 82 610 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+1 393 m² 210 € 82 610 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+1 9 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
1er lot 103 555 m² 116 626 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+1 555 m² 210 € 116 626 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+1 36 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
2e lot 201 526 m² 110 387 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+2 526 m² 210 € 110 387 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+2 80 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
2e lot 202 400 m² 83 941 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+2 400 m² 210 € 83 941 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+2 9 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
2e lot 203 576 m² 120 905 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+2 576 m² 210 € 120 905 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+2 68 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
3e lot 301 524 m² 109 937 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+3 524 m² 210 € 109 937 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+3 33 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
3e lot 302 398 m² 83 601 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+3 398 m² 210 € 83 601 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+3 9 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
3e lot 303 590 m² 123 986 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+3 590 m² 210 € 123 986 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+3 33 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
4e lot 401 524 m² 109 939 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+4 524 m² 210 € 109 939 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+4 38 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
4e lot 402 398 m² 83 582 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+4 398 m² 210 € 83 582 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+4 9 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
4e lot 403 590 m² 123 959 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+4 590 m² 210 € 123 959 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+4 29 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
SOUS OPTION 5e lot 501 427 m² 89 681 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+5 427 m² 210 € 89 681 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+5 88 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
5e lot 502 391 m² 82 085 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+5 391 m² 210 € 82 085 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+5 9 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
5e lot 503 594 m² 124 669 € / an 210 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Bâtiment E Norma Capital R+5 594 m² 210 € 124 669 € Terrasse Bâtiment E Norma Capital R+5 29 m² 0 € 0 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
35510 Cesson-SévignéDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Parc relais
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Bus : C1 - 35 et 41 EX
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Desserte routière : Rocade et grands axes 1 km
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Gare SNCF : 15 minutes
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Métro : LIGNE B










