Location Bureau 5 725 m²
44000 Nantes
5 725 m²
Divisible dès 1 900 m²
à partir de 267 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/12/2028
Margot SIMON
Description
BUREAUX NEUFS PIED DE GARE SUD : PROJET BOIS
Le projet conçu pour une flexibilité maximale afin d'accueillir différentes typologies d'espaces et organisation de travail selon les usages : Flex office / Bureaux cloisonnés / Open Space / Salle de réunion (de différentes capacités) / Espaces informels
Bureaux classés Code du Travail / effectif sécuritaire : 1/10 m² SDP
Local d'activité indépendant ERP 5ème catégorie
Hall spacieux avec une terrasse au coeur de l'îlot
Grands plateaux adaptés à de multiples usages, possibilité de diviser ou de regrouper les espaces selon les besoins
Hauteur sous plafond généreuse permettant une belle luminosité naturelle en journée
Faux plancher
Éclairage naturel dans les paliers des étages
Espaces extérieurs spacieux dotés de grandes terrasses et de loggias à chaque étage
Un ouvrant de confort par bureaux
Effectif sécuritaire : 1 pour 10m² SDP
Blocs sanitaires H et F en parties communes
Local à vélos facilement accessible, équipé de vestiaires pour promouvoir leur utilisation
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Ouvert non cloisonné
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Effectif théorique : 1/10 m² SDP
Equipements
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Faux plancher
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Fenêtres : 1 ouvrant de confort par bureau
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
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Label : 100 % conforme - Seuil 2028, Bas Carbone, Oui, Très performant
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Local vélos avec vestiaires, Terrasses / loggias à chaque étage
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Hall spacieux avec terrasse
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Chauffage urbain
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | LE GD BAT | R+1 | 877 m² | 270 € | 236 682 € |
| Bureaux | LE GD BAT | R+2 | 877 m² | 270 € | 236 682 € |
| Bureaux | LE GD BAT | R+3 | 877 m² | 270 € | 236 763 € |
| Bureaux | LE GD BAT | RDC | 211 m² | 270 € | 57 051 € |
| Bureaux | LE GD BAT | R+5 | 675 m² | 270 € | 182 115 € |
| Bureaux | LE GD BAT | R+4 | 704 m² | 270 € | 189 999 € |
| Bureaux | LE GD BAT | R+6 | 675 m² | 270 € | 182 223 € |
| Bureaux | LE GD BAT | R+7 | 577 m² | 270 € | 155 817 € |
| Locaux d'Activités | LE GD BAT | RDC | 253 m² | 200 € | 50 600 € |
Localisation
44000 NantesDessertes & Transports en commun :
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Bus : Chronobus C2-C3-C8 - GARE SUD
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Gare SNCF : Accès immédiat
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Tramway : L1 - Gare Nord Jardin des Plantes
