1 Impasse Edmée Chandon
44800 Saint-Herblain
4 411 m²
Divisible dès 188 m²
145 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Anne-Charlotte ZABEL
Description
BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE - IMMEUBLE NEUF OPUS 1 - SAINT-HERBLAIN
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location de belles surfaces de bureaux dans l'immeuble neuf OPUS 1.
Livré récemment, OPUS 1 développe plus de 4400 m² de bureaux sur 8 niveaux. Un grand nombre de plateaux comportent des loggias ou terrasses privatives.
Les plateaux d'étages 1 et 2 sont en très bon état, déjà aménagés, cloisonnés, fibrés.
Les plateaux des étages 3 à 8 sont livrés aménagés non cloisonnés, permettant un aménagement très flexible et parfaitement adapté à votre utilisation !
En bord de périphérique Ouest, rapidement relié au tramway 3 MARCEL PAUL, il offre à ses usagers une desserte efficace, à 15 minutes de l'aéroport.
Services & prestations
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Sanitaires : Parties communes
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux
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Sol bureaux
Prestations de service
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Sécurité
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 tous niveaux
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Label actuel : HQE NF Bât tertiaire
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
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Restauration à proximité
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+3 | 188 m² | 145 € | 27 260 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+5 | 588 m² | 145 € | 85 260 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+6 | 555 m² | 145 € | 80 475 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+7 | 496 m² | 145 € | 71 920 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+8 | 420 m² | 145 € | 60 900 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+3 | 211 m² | 145 € | 30 566 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+3 | 189 m² | 145 € | 27 420 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+1 | 588 m² | 145 € | 85 260 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+2 | 588 m² | 145 € | 85 260 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPUS 1 | R+4 | 588 m² | 145 € | 85 260 € |
Localisation
1 Impasse Edmée Chandon,44800 Saint-HerblainDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : A 15 minutes
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Bus : Lignes 54 et 50
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Desserte routière : Périph. Ouest : Portes 33-34
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Environnement de proximité : Centre ccial ATLANTIS à 7 minutes
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Gare SNCF : A 20 minutes
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Tramway : L3 - MARCEL PAUL
