Location Bureau 757 m²
44800 Saint-Herblain
757 m²
Divisible dès 278 m²
Loyer sur demande
Disponibilité : 01/01/2027
Anne-Charlotte ZABEL
Description
BELLE SURFACE DIVISIBLE - TRES BON ETAT - PARC ARMOR
En plein coeur de la ZAC ARMOR, dans un immeuble de standing construit en 2016, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureaux en très bon état de 757 m², divisible à partir de 277 m².
Les surfaces sont en excellent état, climatisées, cloisonnées et fibrées.
Le cloisonnement modulaire majoritairement vitré apporte une belle luminosité à l'ensemble. Il permet également d'envisager facilement une organisation d'espaces parfaitement adaptée à vos attentes.
13 places de parkings en sous-sol sont attribuées à l'ensemble : un ratio de parking très intéressant sur le secteur !
Très bien situé sur le 1er parc tertiaire de l'agglomération nantaise, l'immeuble bénéficie d'un environnement très apaisant, d'un accès immédiat au périphérique, ainsi qu'une offre importante de services, commerces et restauration, très apprécié des utilisateurs.
Les terminus de ligne de tramway 1 et 3 sont accessibles en 12 minutes par le bus 50 assurant la liaison entre ces points de transport en commun stratégiques.
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
-
Aménagement des bureaux : Cloisons modulaires majoritairement vitrées
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : 1 Hall B1
-
Climatisation : Réversible
-
Câblage informatique
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés néons
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Plinthes techniques périphériques
-
Sol bureaux : Moquette et PVC
Prestations de service
-
Crèche : DOUDOUS D'ARMOR
-
Parking : 400 Places ZENITH
-
Sécurité : Contrôle d'accès + vidéophone
Type / Etat du bâtiment
-
Etat des locaux : Etat d'usage, Très bon état
Informations complémentaires
-
Cuisine équipée - lot 91
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPALE B | 1 | 278 m² | 135 € | 37 463 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | OPALE B | 1 | 480 m² | 135 € | 64 733 € |
Localisation
44800 Saint-HerblainDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : A 15 minutes
-
Bus : Chronobus C3 et Bus 50
-
Desserte routière : Portes n°33 - 34
-
Enseignes à proximité : Centre cial ATLANTIS
-
Environnement de proximité : Pôle Services - Restauration - Hôtels
-
Gare SNCF : A 20 minutes
-
Tramway : L1 à 15 minutes par le bus 50
