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Location Bureau AUSTRASIAN

96 Boulevard D'AUSTRASIE
54000 NANCY

811 m² (divisible dès 109 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer annuel HT à la signature du bail

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Référence : 16200052

811 m²(divisible dès 109 m²)

À partir de 140 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer annuel HT à la signature du bail

Description

BUREAUX A LOUER IMMEUBLE DE 5000 m² environ NANCY/RIVES DE MEURTHE réf 16/52

Immeuble de bureaux neufs à la location offrant une possibilité d'implantation à partir de 110 m². Très grands plateaux. Proche BASIC FIT, KINEPOLIS. Parking compris dans le loyer.


L’Austrasian

Au cœur des rives de Meurthe, l'Austrasian est une construction moderne. Conforme aux normes RT 2012, l'immeuble de bureaux offre une isolation thermique ainsi qu’un rafraîchissement et un chauffage écologique.

L’immeuble de bureaux est sécurisé par un contrôle des accès. Les plateaux de bureaux proposent une grande souplesse d'aménagement et de cloisonnement. Les bureaux sont livrés en espace ouvert, cloisonnement à la charge du preneur.

Belles prestations : 

  • Sols bureaux : Moquette en dalle
  • Murs peint
  • Faux plafond dalles
  • Plinthes périphériques 2 compartiments avec une prise courant forte tous les 2 m
  • Châssis des fenêtres en aluminium pré laqué à rupture de pont thermique avec vitrage renforcé thermiquement (Ug = 1.1) avec contrôle solaire à haute sélectivité (FS = 0.25) et pour le RDC, classé protection élémentaire des biens 44/2 + espace d'air 12 mm + glace 6 mm.
  • Luminaires diffuseurs encastrés dans le faux-plafond à équipés de ballasts électroniques et de gradateurs. Commande par détecteurs de présence et seuil de luminosité
  • Chauffage/rafraichissement réversible
  • Ventilation mécanique double flux comprenant

 

Un quartier en expansion : Les rives de Meurthe

Les Rives de Meurthe est l’un des principaux territoires à enjeux du Grand Nancy. Stratégiquement situé entre la Meurthe et le Canal de la Marne au Rhin, cet ancien faubourg industriel couvre 20% du territoire nancéien.

Un quartier qui s’étire sur 5 kms de rives du Nord au Sud de la ville. Il est bordé de 5 communes. Le quartier comptabilise plus de 10 000 habitants soit 10% de la population de Nancy.

A proximité immédiate du centre-ville, il offre aujourd’hui un cadre paysagé unique construit autour de l’eau, et bénéficiant d’espaces publics et d’infrastructures de qualité : chemins piétonniers, pistes cyclables, jardins d’eau et base nautique.

Desservi par le TRAM ligne 1 et le réseau de bus : 3,5,7 et 13.

Une multitude de services sur le site tels que des restaurants, salles de sport, supermarché, complexe cinématographique (Kinépolis)...

Situé à 15 minutes à pied de la place Stanislas et à 20 min de la gare TGV.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Public à proximité Leclerc

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : Parties communes

Equipement

  • Ascenseurs : 2

  • Climatisation : Pompe à chaleur réversible

  • Distribution climatisation : Encastrés

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dalles en fibre minérale Absorption accoustique

  • Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments

  • Sol bureaux : Moquette Dalles accoustiques

  • Type de chauffage : Individuel

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : Public à proximité Leclerc

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Oui

Informations complémentaires

  • Stores sur façades exposées, Stores sur façades exposées

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
2ÈME Bureau 457 m2 18
2ÈME Bureau 109 m2 20
2ÈME Bureau 135 m2 21
2ÈME Bureau 109 m2 22

Emplacement

AUSTRASIAN, 96 Boulevard D'AUSTRASIE, 54000 NANCY

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : METZ-NANCY LORRAINE à 30 minutes

  • Desserte routière : A31

  • Gare SNCF : Gare de Nancy TGV à 5 minutes

Votre conseillère :

Florine Deveaux

+33 (0)3 83 95 88 81

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