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Location Bureau 1 Rue Marcel Dassault

69740 Genas

11 180 m² (divisible dès 5 570 m²)

À partir de 135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Genas 11180m²
Location bureau 11180m² Genas
bureau Genas à louer 11180m²
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Genas bureau à louer 11180m²
Genas bureau 11180m² à louer
Location bureau Genas 11180m²
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Votre conseiller Stephan Poulat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2110513

11 180 m²(divisible dès 5 570 m²)

À partir de 135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

EVEREST PARK III
GENAS


À proximité de la Rocade, au coeur du Parc Everest, labellisé HQE, immeuble à construire. Très belles prestations au profit du confort des utilisateurs. Grands plateaux lumineux. Espaces extérieurs. A côté du futur pôle de services (restaurant, crêche, business center ...). À vendre ou à louer.


Situé sur la commune de Genas, aux portes est de l'agglomération lyonnaise, Everland vous dévoile son offre de bureaux au coeur de l'EverEst Parc.

Installé face à l'espace paysagé central, le projet propose un cadre de travail agréable entre exigence architecturale et environnement verdoyant.

De nombreuses entreprises tertaires de renom, sont déjà implantées ou en cours d'installation sur ce territoire de l'est lyonnais : Bonduelle, Solvay, Kaeser ...

Everland vous invite aujourd'hui à découvrir des bureaux dernière génération, tournés vers la nature et l'extérieur, doté d'une accessibilité évidente, entre axes autoroutiers et aéroport, desservi par de nombreuses lignes de bus.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Parking : Parking extérieur 250 €/HT/l’unité/an

  • Restauration : 220

  • Label cible : BREEAM VERY GOOD

Aménagement

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : 2

Equipement

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Sol bureaux : Sols PVC – Sanitaires: faïence

  • Sols du bâtiment : Sol quartzé

  • Source chauffage : Gaz Aérotherme pour activité et 1 split système par lot pour bureaux

  • Type de chauffage : Individuel

Dimensions

  • Hauteur libre : 6,50 mètre(s)

Prestation de services

  • Parking : Parking extérieur 250 €/HT/l’unité/an

  • Restauration : 220

  • Sécurité : Barrière

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : BREEAM VERY GOOD

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Charge admissible : Activité: 3.000 Kg/m2, Hauteur libre 2,60 m, Isolation thermique

  • 1 porte sectionnelles par cellule (4 m x 4,50 m), Charge admissible : Bureaux et mezza: 350 Kg/m2, Immeuble Code du travail – 1 personne / 12m²

  • Fibre amenée jusqu’au site permettant à l’utilisateur de se raccorder., Parking intérieur 450 €/HT/l’unité/an ( +100€ pour une place avec borne de recharge), Possibilité bureaux cloisonnés câblés : 145€ HT/m²/an

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot Disponibilité
RDC Bureaux 1 508 m2 BAT A 12 mois après accord
RDC Bureaux 1 377 m2 BAT B 12 mois après accord
R+1 Bureaux 1 077 m2 BAT B 12 mois après accord
R+1 Bureaux 1 634 m2 BAT A 12 mois après accord
R+2 Bureaux 2 428 m2 BAT A 12 mois après accord
R+2 Bureaux 3 156 m2 BAT B 12 mois après accord

Emplacement

1 Rue Marcel Dassault, 69740 Genas

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10 minutes aussi de l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron et gare TGV

  • Bus : 3 lignes de bus dont la ZI 5 reliant Vaulx-en-Velin la Soie à Everland

  • Crèche : 30 Places

  • Desserte routière : A46 - proximité A43 des boulevards urbains Est et Sud

  • Gare SNCF : Part Dieu à 25 minutes

  • Métro : Ligne A

  • Tramway : T3

Votre conseiller :

Stephan Poulat

+33 (0)4 78 63 62 47

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :

Stephan Poulat

+33 (0)4 78 63 62 47

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