Location Bureau Genas 69740

Location Bureau Rue Joseph Nicéphore Niepce

69740 Genas

5 775 m² (divisible dès 220 m²)

À partir de 135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2531614

5 775 m²(divisible dès 220 m²)

À partir de 135 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

EVEREST PARK III
GENAS


À proximité de la Rocade, au coeur du Parc Everest, labellisé HQE, immeuble à construire. Très belles prestations au profit du confort des utilisateurs. Grands plateaux lumineux. Espaces extérieurs.


A côté du futur pôle de services (restaurant, crêche, business center ...). À vendre ou à louer.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 12 mois après accord

  • Parking : Parking extérieur 250 €/HT/l’unité/an

  • Restauration : 220 Place(s) assise(s)

  • Label cible : BREEAM VERY GOOD

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Sanitaires : 2

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 1

  • Sol bureaux : Sols PVC – Sanitaires: faïence

  • Sols du bâtiment : Sol quartzé

  • Source chauffage : Gaz Aérotherme pour activité et 1 split système par lot pour bureaux

  • Type de chauffage : Individuel

Hauteurs

  • Hauteur libre : 6,50 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : Parking extérieur 250 €/HT/l’unité/an

  • Restauration : 220 Place(s) assise(s)

  • Sécurité : Barrière

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : BREEAM VERY GOOD

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Charge admissible : Activité: 3.000 Kg/m2, Hauteur libre 2,60 m, Isolation thermique

  • 1 porte sectionnelles par cellule (4 m x 4,50 m), Charge admissible : Bureaux et mezza: 350 Kg/m2, Immeuble Code du travail – 1 personne / 12m²

  • Fibre amenée jusqu’au site permettant à l’utilisateur de se raccorder., Parking intérieur 450 €/HT/l’unité/an ( +100€ pour une place avec borne de recharge), Possibilité bureaux cloisonnés câblés : 145€ HT/m²/an

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BAT A - RDC - 4 lotsRDCBureaux1 597 m212 mois après accord
BAT A - R+1 - 4 lotsR+1Bureaux1 711 m212 mois après accord
BAT A - R+2 - 4 lotsR+2Bureaux1 711 m212 mois après accord
BAT A - R+3 - 2 lotsR+3Bureaux756 m212 mois après accord

Emplacement

Rue Joseph Nicéphore Niepce, 69740 Genas

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 10 minutes aussi de l'aéroport d'affaires de Lyon-Bron et gare TGV

  • Bus : 3 lignes de bus dont la ZI 5 reliant Vaulx-en-Velin la Soie à Everland

  • Crèche : 30 Places

  • Desserte routière : A46 - proximité A43 des boulevards urbains Est et Sud

  • Gare SNCF : Part Dieu à 25 minutes

  • Métro : Ligne A

  • Tramway : T3

Votre consultant :

Stephan Poulat

+33 (0)6 22 61 40 88

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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