Aller au contenu principal

Location Bureau LIME

81b Rue de Sans Souci
69760 Limonest

12 050 m² (divisible dès 500 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Afficher en plein écran

Location bureau Limonest 12050m²
Location bureau 12050m² Limonest
bureau Limonest à louer 12050m²
bureau à louer 12050m² Limonest
Limonest bureau à louer 12050m²
Limonest bureau 12050m² à louer
Location bureau Limonest 12050m²

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2202579

12 050 m²(divisible dès 500 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Lime - « inspiré par nature »
Des bureaux et plus....Limonest


Magnifique programme de Bureaux neufs à l’architecture unique qui offrira un cadre de vie et de travail exceptionnel dans un environnement nature. Une gamme de services optionnels seront proposés au sein de l’immeuble qui accueillera un business center NEWTON OFFICES : conciergerie, accueil, salle de sport, salles de réunion, restauration, coworking…. Possibilité d’enseigne avec une visibilité remarquable. Belles terrasses et jardin privatif.


Le pôle économique ouest de la métropole lyonnaise comprend 14 communes: Champagne-au-Mont-d'Or, Charbonnières-les-Bains, Craponne, Dardilly, Ecully, Francheville, Marcy-l'Etoile, La Tour de Salvagny, Limonest, Lissieu, Saint- Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Saint-Genis-les-Ollières, Tassin-la-Demi-Lune. L’ensemble de ces communes comptent près de 120 000 habitants.

Proche des Monts d'Or et des Monts du Lyonnais, ce territoire offre un cadre de vie et de travail de qualité, tout en étant au cœur d'une infrastructure de transport performante. Le secteur est parfaitement desservi par les grands axes de communication tels que la nouvelle route Métropolitaine M6, la liaison A89-M6, la rocade nord et les routes RD 306 et 307. Les transports en commun vous permettent également de rejoindre différents pôles d'activités via de nombreuses lignes de bus, notamment depuis la station de métro Gare de Vaise.

A forte domination tertiaire, la structure économique de Techlid se distingue par une variété de tailles d’entreprises et de secteurs d'activité. Des groupes leaders sur le marché, des start-up à la croissance exponentielle, de jeunes pépites en devenir, des entreprises traditionnelles au savoir-faire reconnu ... trouvent un terreau fertile pour leur développement et décident de se développer dans cette région. Environ 12 000 sociétés comptant 64 000 emplois sont implantées sur Techlid, dont notamment le Groupe SEB, Blédina, Materne, LDLC, Sève, Manitowoc, Bureau Veritas, Crédit Agricole….

Parmi les domaines d’activité les plus dynamiques, on trouve :

  • l’informatique et le numérique avec la présence de Visiativ, Sopra Steria, LDLC, Dimo Software, ADP, Sword, DC For Data, Carl Software, NC2…
  • l’ingénierie et les bureaux d’études avec la présence de Bureau Veritas, Apave, Okeenea, Adetel, BVQI, Sun Power, Acoem, Archigroup, Groupe Zebra, I-Ten, Piman, Algoé consultants, Byblos…
  • l’alimentaire avec la présence de Blédina, Materne, Brake, Nutrisens, Sève et son Musée du Chocolat « le Musco », Mille et Un Repas, Duvel, Karen Chocolat, Wanimo…
  • les biotechnologies, la chimie et les produits médicaux avec la présence de Sanofi Pasteur, bioMérieux, Belchim, Magnisense, Charles River, Antagène, Spineway, Arthrex, Thermo-Fisher, Cair LGL, GM Cosmetics…
  • les machines, équipements et biens de consommation avec la présence de Mixel, Dinak, Barrière Automatique, VDI Group, Cup Services…
  • le BTP avec la présence de Manitowoc, Neolife, Porcelanosa, Spie,…

De nombreuses entreprises évoluant dans des horizons différents créent également cette ressource vivante: TFMO, Boldoduc, Huttopia, Tesla, Emalec, Amoena, Monabee, Agripousse, Baguette Academy, Tilkee, in2Bones ... Et aussi les grands comptes: Sanofi, Biomérieux, Groupe SEB, le siège du Crédit Agricole, les start-ups, les pépites et de nombreuses petites entreprises.

Les entreprises de ce secteur privilégient également les établissements d’enseignement supérieur, les organisations scientifiques et techniques et les instituts de recherche. Ces structures peuvent les accompagner dans des projets innovants et constituer un vivier de talents pour leur recrutement. L'école centrale de Lyon, le Centre des hautes études industrielles, l'Institut technique et chimique, l'ISO Osteo School of Osteopathy, l'Institut Paul Bocuse, l'Institut français du textile et de l'habillement, l'EKLYA Company School, le campus Vet'Agro Sup ... contribuent à l'influence et au dynamisme économique de le Techlid.

Le marché de l'immobilier d’entreprise est dynamique sur Techlid puisque la demande des entreprises souhaitant s’établir s’additionne aux mouvements endogènes des entreprises en croissance. Chaque année, environ 30 000 m2 de bureaux sont placés, établissant Techlid un secteur tertiaire de référence de l'agglomération lyonnaise. Si le marché des bureaux est très actif, les ressources de la construction comprennent également de nombreux secteurs d'activités pour les petites et moyennes entreprises industrielles et artisanales, ainsi que des zones commerciales offrant des services aux résidents et aux employés. Le parc immobilier s'élève à 1 200 000 m2 au total, dont 45% de bureaux, 35% de locaux d’activités et 20% de commerces.

Dans un environnement paysager et verdoyant, une attention particulière est portée à l'architecture des bâtiments pour permettre leur une bonne intégration et offrir un réel confort de travail: lignes sobres, terrasses et balcons accueillants, jardins paysagers, espaces intérieurs bénéficiant de la lumière du jour… De plus, cette l'offre qualitative est accessible à un prix moyen bien inférieur à celui de la métropole. Pour illustrer à merveille ce cadre de travail, nous pouvons parler du Parc des Puy d’Or. Situé sur la commune de Limonest, il est le dernier développement tertiaire réalisé sur Techlid. Il regroupe de nombreuses sociétés s’étant fait construire leur propre bâtiment comme, Carl Software, LDLC, Sopra, Arcoba, Le Pôle économique Ouest du Grand Lyon. Ces entreprises s’étendent sur 13 hectares de terrain.  

 

Voici quatre bonnes raisons pour s’implanter sur l’Ouest Lyonnais :

  •  la qualité du secteur et de l’habitat résidentiel
  •  la compétitivité des entreprises et le bien-être des salariés
  • la bonne desserte en infrastructures de communication (routes, rails, télécommunications)
  • la présence d’une main d’œuvre qualifiée, en adéquation avec les emplois proposés

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Label actuel : BREEAM Very Good

Aménagements

  • Accueil : Espace d’attente, Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Rampes d’accès

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : 1pers/8m²

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Oui

  • Faux plancher : Oui

  • Monte-charge : Oui

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : PAC Distribution par ventilo-conv 2 tubes 2 fils

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Sécurité : Contrôle d’accès, Vidéo surveillance Par badges+visiophonie

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W

  • Label actuel : BREEAM Very Good

Structure du bâtiment

  • Extension possible : 4556,00 m²

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
RDC COWORKING - NEWTON OFFICE Autres services 4 557 m2 Immédiate
R+1 R+1 Bureaux 682 m2 Immédiate
R+1 R+1 Bureaux 595 m2 Immédiate
R+1 R+1 Bureaux 578 m2 Immédiate
R+1 R+1 Bureaux 650 m2 Immédiate
R+1 R+1 Bureaux 598 m2 Immédiate
R+1 R+1 Bureaux 635 m2 Immédiate
R+2 R+2 Bureaux 589 m2 Immédiate
R+2 R+2 Bureaux 584 m2 Immédiate
R+2 R+2 Bureaux 655 m2 Immédiate
R+2 R+2 Bureaux 603 m2 Immédiate
R+2 R+2 Bureaux 641 m2 Immédiate
R+2 R+2 Bureaux 683 m2 Immédiate

Emplacement

LIME, 81b Rue de Sans Souci, 69760 Limonest

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : : Lyon St Exupéry à 45 minutes

  • Bus : C6,C25, 21,61

  • Desserte routière : A6/RN6/ Périphérique Nd

  • Gare SNCF : Perrache à 15mn en voiture

  • TER : Dardilly /Le Jubin

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Besoin de conseils ?

Nous contacter

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

Vous souhaitez visiter ?