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Location Bureau SILEX 2

9 Rue des Cuirassiers
69003 Lyon

3 188 m² (divisible dès 773 m²)

À partir de 290 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2109997

3 188 m²(divisible dès 773 m²)

À partir de 290 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

SILEX² - Coeur Part Dieu L'exception architecturale qui culminera à 130m.

Très bel ensemble tertiaire de bureaux neufs dernière génération composé d'une tour IGH de 20 622 m² en R+23 et un immeuble R+8 de 8 400 m² ERP5. Une implantation emblématique à 3 mn à pied de la gare Part Dieu qui propose une gamme complète et inédites de services aux utilisateurs : lobby connecté avec Hôtesses et concierge, cafétéria avec espace lounge, RIE, Brasserie panoramique, espace wellness avec coatch sportif, terrasse équipée de mobilier lounge et agriculture urbaine, auditorium et son foyer. Un immeuble emblématique privilégiant le bien-être des occupants.


Silex 2 est une solution immobilière unique pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs

Vous souhaitez gagner en flexibilité et êtes à la recherche de :

  • m² de bureaux pour une longue période
  • ou quelques postes de travail pour quelques semaines
  • ou un mixte des deux ?

> Silex 2 vous apporte une réponse adaptée et « sur mesure » en fonction de votre besoin et de ses évolutions potentielles

Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, visible, accessible et serviciel ?

> Silex 2 vous offre une solution au coeur de la Part Dieu (à 4 mn de la gare) avec un immeuble dernière génération et full service dont :

  • Un lobby spacieux
  • Une conciergerie multi-services
  • Un « convenience store » (mini épicerie)
  • Une offre de restauration variée et de qualité avec :
    • Un restaurant et cafétéria à RDC donnant sur un patio d'env. 200 m²
    • Une brasserie panoramique au 21ème étage permettant de recevoir dans des conditions exceptionnelles collaborateurs, clients, partenaires, ....
  • Un auditorium gradiné de 140 places avec un lobby dédié
  • Un espace de fitness de près de 300 m² avec terrasse
  • 1.700 m2 de terrasses dont une dédiée à de l'agriculture urbaine
  • Un accès wifi depuis l'ensemble des espaces de services, ainsi que des terrasses et du patio
  • Une application mobile Silex²
  • Une triple certification : NF HQE / BREEAM® / R2S

Silex 2 s'inspire des meilleurs services hôteliers pour vous apporter une qualité et un confort unique.

Venez découvrir SILEX2 !

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Parking : Des CUIRASSIERS à 50 m

  • Restauration : Oui

  • Label actuel : HQE Excellent

Aménagement

  • Accueil : Hôtesses

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Auditorium : 140 Places

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Espaces Co-working : Oui

Equipement

  • Ascenseurs : 11

  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²

  • Climatisation : Oui

  • Monte-charge : 1

  • Type de chauffage : Collectif

Prestation de services

  • Cafétéria : Oui

  • Conciergerie : Oui

  • Parking : Des CUIRASSIERS à 50 m

  • Restauration : Oui

  • Sécurité : PC Sécurité

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Oui

  • Label actuel : HQE Excellent

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : IGH

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Oui

Informations complémentaires

  • Fuildes en attente, Moquette en dalles

  • Eclairage full leds, Livré brute de béton

  • Faux-plafonds fibre minerale

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
5 Bureau 773 m2 R+5
6 Bureau 773 m2 R+6
7 Bureau 773 m2 R+7
8 Bureau 869 m2 R+8

Emplacement

SILEX 2, 9 Rue des Cuirassiers, 69003 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : St Exupéry:Navette Rhonexpress

  • Bus : Plus de 10 lignes

  • Desserte routière : Oui

  • Environnement de proximité : Centre commercial PART DIEU

  • Fitness : Oui

  • Gare SNCF : Part Dieu à 10 minutes environ à pied 500 m

  • Métro : Ligne A + B Station PART DIEU à 5 minutes

  • TER : Gare PART DIEU 500 m

  • Tramway : T1 + T3 + T4 à 10 minutes à pied env

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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