




Location Bureau 6 167 m²
69003 Lyon
6 167 m²
Divisible dès 541 m²
à partir de 330 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Valerie DOMBROWSKI
Description
TO LYON
BD VIVIER MERLE / PLACE CHARLES BERAUDIER
Idéalement placé au cœur du quartier d'affaires Lyon Part-Dieu et au pied de la plateforme multimodale, édifice emblématique de bureaux, commerces, hôtel... répondant aux derniers standards internationaux et certifiée HQE et BREEAM. TO-LYON représente l'opération tertiaire de référence du projet Part-Dieu 2020/2030. La tour d’une hauteur de 170 m et s’élevant sur 43 étages propose des services aux utilisateurs : Hall d’entrée avec hôtesses d'accueil, une Hospitality Manager, un étage complet dédié à l'offre de restauration, un centre d'affaires SPACES, un hôtel 4* (restaurant, business centre)
La Tour To-Lyon est située au Sud de la place Béraudier. Le pied d’immeuble s’ouvre sur le parvis de la gare réaménagée.
Le projet architectural, en accord avec le principe de « réinvention » du style Part-Dieu préconisé par l’AUC, s’imprègne de l’histoire du quartier et s’intègre au patrimoine existant. Dominique Perrault Architecture a imaginé une façade contemporaine, générant un relief :la trame vitrée et régulière de la façade se plisse pour créer un effet de profondeur. La lumière et les reflets se multiplient et se fragmentent donnant un caractère kaléidoscopique au bâtiment. To-Lyon est certifié NF HQE Exceptionnel et BREEAM niveau excellent.
Le Pôle d’Echanges Multimodal (PEM), le parking et la place basse, situés sous la place Béraudier, ont été imaginés par l’agence Sud Architectes.: station Vélos, parkings voitures, station de taxis...
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Avec hôtesse d'accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
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Effectif théorique : 1 personne(s) pour 11 m², 833 postes coworking
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Sanitaires : En parties communes
Equipements
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Ascenseurs : 14 Batterie basse (8) et batterie haute (6)- 1800kg
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Climatisation : Réversible Ventilation type double flux 4 tubes
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Leds
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : 15,00 cm de plenum
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge : 2
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Production climatisation : Autonome Groupe froid air/eau +réseau urbain
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Type de chauffage : Urbain Production chaud et froid
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria
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Parking : 280 Places
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Restauration : RIE 24€/m² + charges 8 €/m²
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Sécurité : Contrôle d'accès badge, interphone
Extérieurs
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM, HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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IGH / Code du travail : IGH
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Type d'immeuble : Plateau Sup 1000m
Informations complémentaires
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1 niveau dédié à la restauration : RIE- cafeteria- take away, Charges Parkings : 717€/unité/an, Les charges comprennent l'assurance bailleur de 4.35 € HT/m², Local VDI par étage, Parties communes de qualité, Ventilation double flux- Système 4 tubes
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Ventilation double flux










