




Location Bureau 7 156 m²
69100 Villeurbanne
7 156 m²
Divisible dès 359 m²
à partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Valerie DOMBROWSKI
Description
Be-Flex- Villeurbanne Tonkin
Bureaux à louer - Villeurbanne
Nous vous proposons à la location 7 156 m² de bureaux neufs composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en coeur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant, une offre servicielle en RDC (espace lounge et zone cafétéria).
A proximité du Parc de la Tête d'Or, du périphérique Nord et Est reliant l'ensemble du réseau autoroutier, ce quartier a été un des premiers secteurs tertiaires des années 80, accessible par le tramway et la ligne C2 en liaison directe à la Part Dieu.
Le quartier Tonkin /La Doua est bordé par le Parc de la tete D'or et le Tennis Club de Lyon, Le parc de la Feyssine et le 6eme arrondissement.
Premier quartier tertiaire de Villeurbanne, aux portes du 6e arrondissement, le Tonkin propose des immeubles de bureaux de qualité.
Il est également relié à la Cité Internationale par le Parc de la Tête d'Or. Il est très facile de sortir de Lyon pour accéder aux extérieurs grâce aux périphériques nord et est.
De nouveaux projets assurent le renouvellement urbain du quartier du Tonkin : requalification de l'ancienne clinique du Tonkin et de l'Espace Tête d'ior en Bureaux nouvelle génération..
Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) avec la station Charpennes, à quelques minutes à pied et le tramway ( lignes T1 et T4 )
La ligne de bus C2 en grande partie en site propre, permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.
Services & prestations
Aménagements
-
Accès Pers. Mobilité Réduite
-
Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
-
Effectif théorique : 1 pers / 10m²
-
Hall d'accueil : 3 halls, double hauteur dans batiment B
Equipements
-
Ascenseurs : 1 par bât
-
Câblage informatique : A la charge de l'occupant
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège en faux-plafond
-
Douche : Et vestiaires
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés gradables
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Faux plancher : Distribution électrique par nourrices
-
Gestion technique centralisée
-
Sol bureaux : Moquette en dalle U3P3
-
Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation)
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
-
Sécurité : Contrôle d'accès 2 blocs / bât / niveaux
Extérieurs
-
Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : 5 Type W
-
Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified
Type / Etat du bâtiment
-
Activités possibles/autorisées : RDC locaux d'activité bât A/C
-
Etat de l'immeuble : Neuf
-
Etat des locaux : Neuf
-
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
-
Façades en béton lasuré, Locaux vélos sécurisés en RDC et sous-sol
-
3 halls d'entrée, double hauteur dans le bâtiment B, Menuiseries ext. en alu laqué
-
Oui, Stores extérieurs ou intérieurs selon les lots










