




Location Bureau 7 156 m²
69100 Villeurbanne
7 156 m²
Divisible dès 359 m²
à partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Valerie DOMBROWSKI
Description
Be-Flex- Villeurbanne Tonkin
Bureaux à louer - Villeurbanne
Nous vous proposons à la location 7 156 m² de bureaux neufs composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 359 m² dans un jardin paysager en coeur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant, une offre servicielle en RDC (espace lounge et zone cafétéria).
A proximité du Parc de la Tête d'Or, du périphérique Nord et Est reliant l'ensemble du réseau autoroutier, ce quartier a été un des premiers secteurs tertiaires des années 80, accessible par le tramway et la ligne C2 en liaison directe à la Part Dieu.
Le quartier Tonkin /La Doua est bordé par le Parc de la tete D'or et le Tennis Club de Lyon, Le parc de la Feyssine et le 6eme arrondissement.
Premier quartier tertiaire de Villeurbanne, aux portes du 6e arrondissement, le Tonkin propose des immeubles de bureaux de qualité.
Il est également relié à la Cité Internationale par le Parc de la Tête d'Or. Il est très facile de sortir de Lyon pour accéder aux extérieurs grâce aux périphériques nord et est.
De nouveaux projets assurent le renouvellement urbain du quartier du Tonkin : requalification de l'ancienne clinique du Tonkin et de l'Espace Tête d'ior en Bureaux nouvelle génération..
Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) avec la station Charpennes, à quelques minutes à pied et le tramway ( lignes T1 et T4 )
La ligne de bus C2 en grande partie en site propre, permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
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Effectif théorique : 1 pers / 10m²
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Hall d'accueil : 3 halls, double hauteur dans batiment B
Equipements
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Ascenseurs : 1 par bât
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Câblage informatique : A la charge de l'occupant
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège en faux-plafond
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Douche : Et vestiaires
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés gradables
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : Distribution électrique par nourrices
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Gestion technique centralisée
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Sol bureaux : Moquette en dalle U3P3
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Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation)
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès 2 blocs / bât / niveaux
Extérieurs
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 Type W
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Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified
Type / Etat du bâtiment
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Activités possibles/autorisées : RDC locaux d'activité bât A/C
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
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Façades en béton lasuré, Locaux vélos sécurisés en RDC et sous-sol
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3 halls d'entrée, double hauteur dans le bâtiment B, Menuiseries ext. en alu laqué
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Oui, Stores extérieurs ou intérieurs selon les lots
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R-1 - Réserve 1 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Annexe / réserve BEFLEX R-1 16 m² 90 € 1 440 € Disponibilité : Immédiate |
R-1 - Réserve 2 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Annexe / réserve BEFLEX R-1 53 m² 90 € 4 770 € Disponibilité : Immédiate |
R-1 - Réserve 3 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Annexe / réserve BEFLEX R-1 9 m² 90 € 810 € Disponibilité : Immédiate |
R-1 - Réserve 4 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Annexe / réserve BEFLEX R-1 28 m² 90 € 2 520 € Disponibilité : Immédiate |
R-1 - Réserve 5 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Annexe / réserve BEFLEX R-1 46 m² 90 € 4 140 € Disponibilité : Immédiate |
RDC B 613 m² 113 405 € / an 185 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BEFLEX RDC 613 m² 185 € 113 405 € Disponibilité : Immédiate |
RDC C 411 m² 49 320 € / an 120 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités BEFLEX RDC 411 m² 120 € 49 320 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 - Lot A 385 m² 71 225 € / an 185 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BEFLEX R+1 385 m² 185 € 71 225 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 - Lot B 796 m² 147 260 € / an 185 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BEFLEX R+1 796 m² 185 € 147 260 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 - Lot C 455 m² 84 175 € / an 185 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BEFLEX R+1 455 m² 185 € 84 175 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 - Terrasse B 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrasse BEFLEX R+2 16 m² 70 € 1 120 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 - Terrasse C 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrasse BEFLEX R+2 97 m² 70 € 6 790 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 - ABC 1 809 m² 334 665 € / an 185 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BEFLEX R+2 1 809 m² 185 € 334 665 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 - Lot AB 900 m² 166 500 € / an 185 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BEFLEX R+3 900 m² 185 € 166 500 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 - Lot C 486 m² 89 910 € / an 185 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BEFLEX R+3 486 m² 185 € 89 910 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 - Terrasse C 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrasse BEFLEX R+3 38 m² 70 € 2 660 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 - Terrasse B 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrasse BEFLEX R+3 300 m² 70 € 21 000 € Disponibilité : Immédiate |
R+4 - Lot AB 870 m² 160 950 € / an 185 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BEFLEX R+4 870 m² 185 € 160 950 € Disponibilité : Immédiate |
R+5 - Lot B 431 m² 79 735 € / an 185 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BEFLEX R+5 431 m² 185 € 79 735 € Disponibilité : Immédiate |
R+5 - Terrasse B 0 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrasse BEFLEX R+5 441 m² 70 € 30 870 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
69100 VilleurbanneDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 minutes env.
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Bus : B69, B357, C17
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Desserte routière : Périphérique EST et Nord à 5mn
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Environnement de proximité : Restaurants et marche de la place Wilson et hotels
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Gare SNCF : Part Dieu à 10 minutes
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Métro : Ligne A et B /Charpennes
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TER : Rhônexpress à la gare Part-Dieu
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Tramway : T1 et T4 Station Condorcet










