Location Bureau7 306 m² Votre Bureau
69100 Villeurbanne
7 306 m² (divisible dès 835 m²)
185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2109264
7 306 m²(divisible dès 835 m²)
185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Be-Flex
Des bureaux à vivre nouvelle génération- Villeurbanne Tonkin
Nous vous proposons à la location 7 305 m² de bureaux neufs composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 220 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30 juin 2024
Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified
Aménagement
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
Effectif théorique : 1 pers / 10m²
Hall d'accueil : 3 halls, double hauteur dans batiment B
Equipement
Ascenseurs : 1 par bât
Câblage informatique : A la charge de l'occupant
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège en faux-plafond
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés gradables
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Distribution électrique par nourrices
Gestion technique centralisée : Oui
Sol bureaux : Moquette en dalle U3P3
Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation)
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
Sécurité : Contrôle d'accès par badges
Extérieur
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Type W
Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified
Type / Etat du bâtiment
Activités possibles/autorisées : RDC locaux d'activité bât A/C
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
Façades en béton lasuré, Locaux vélos sécurisés en RDC et sous-sol
3 halls d'entrée, double hauteur dans le bâtiment B, Menuiseries ext. en alu laqué
Oui, Stores extérieurs ou intérieurs selon les lots
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Niveau | Nature | Surface | Lot | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| 0 | Bureaux | 217 m2 | LOT A01/ Bat A -RDC | 01/07/2024 |
| 0 | Bureaux | 600 m2 | LOT B01/Bat RDC | 01/07/2024 |
| 0 | Locaux d'Activités | 398 m2 | LOT C01/Bat C RDC | 01/07/2024 |
| RDC | Annexe / réserve | 173 m2 | Locaux libres | 01/07/2024 |
| 1 | Bureaux | 435 m2 | LOT C02/ Bat C R+1 | 01/07/2024 |
| 1 | Bureaux | 770 m2 | LOT B02/Bat B R+1 | 01/07/2024 |
| 1 | Bureaux | 367 m2 | LOT A02/ Bat A R+1 | 01/07/2024 |
| 2 | Bureaux | 370 m2 | LOT A03/ Bat A R+2 | 01/07/2024 |
| 2 | Bureaux | 835 m2 | LOT B03/Bat B R+2 | 01/07/2024 |
| 2 | Bureaux | 542 m2 | LOT C03/Bat C R+2 | 01/07/2024 |
| 3 | Bureaux | 469 m2 | LOT C04/Bat C R+3 | 01/07/2024 |
| 3 | Bureaux | 498 m2 | LOT B04/Bat B R+3 | 01/07/2024 |
| 3 | Bureaux | 370 m2 | LOT A04/ Bat A R+3 | 01/07/2024 |
| 4 | Bureaux | 344 m2 | LOT A05/ Bat A R+4 | 01/07/2024 |
| 4 | Bureaux | 498 m2 | LOT B05/Bat B R+4 | 01/07/2024 |
| 5 | Bureaux | 420 m2 | LOT B06/Bat B R+5 | 01/07/2024 |
Emplacement
69100 VilleurbanneDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 minutes env.
Bus : B69, B357, C17
Desserte routière : Périphérique EST et Nord à 5mn
Environnement de proximité : Restaurants et marche de la place Wilson et hotels
Gare SNCF : Part Dieu à 10 minutes
Métro : Ligne A et B /Charpennes
TER : Rhônexpress à la gare Part-Dieu
Tramway : T1 et T4 Station Condorcet
Vélos partagés : Station 10120 – Salengro / Descartes 200 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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