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Location Bureau Votre Bureau

69100 Villeurbanne

7 306 m² (divisible dès 835 m²)

185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Villeurbanne 7306m²
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bureau Villeurbanne à louer 7306m²
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Villeurbanne bureau 7306m² à louer
Location bureau Villeurbanne 7306m²
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Votre conseiller Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2109264

7 306 m²(divisible dès 835 m²)

185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

Be-Flex
Des bureaux à vivre nouvelle génération- Villeurbanne Tonkin


Nous vous proposons à la location 7 305 m² de bureaux neufs composés de 3 immeubles reliables, divisibles à partir de 220 m² dans un jardin paysager en cœur d'ilot et de belles terrasses. Une architecture contemporaine, des espaces de travail agiles conçus pour recevoir des ERP 5ème catégorie type W. Très bonne desserte à quelques minutes du tramway et environnement commercial attractif. Un cadre de travail inspirant


Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30 juin 2024

  • Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

  • Effectif théorique : 1 pers / 10m²

  • Hall d'accueil : 3 halls, double hauteur dans batiment B

Equipement

  • Ascenseurs : 1 par bât

  • Câblage informatique : A la charge de l'occupant

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège en faux-plafond

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés gradables

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Distribution électrique par nourrices

  • Gestion technique centralisée : Oui

  • Sol bureaux : Moquette en dalle U3P3

  • Source chauffage : Géothermie Pompe à chaleur géothermique (chauff.et climatisation)

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W

  • Label cible : Breeam Very Good/ E-+C-et Wiredscore certified

Type / Etat du bâtiment

  • Activités possibles/autorisées : RDC locaux d'activité bât A/C

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Façades en béton lasuré, Locaux vélos sécurisés en RDC et sous-sol

  • 3 halls d'entrée, double hauteur dans le bâtiment B, Menuiseries ext. en alu laqué

  • Oui, Stores extérieurs ou intérieurs selon les lots

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 217 m2 LOT A01/ Bat A -RDC
0 Bureaux 600 m2 LOT B01/Bat RDC
0 Locaux d'Activités 398 m2 LOT C01/Bat C RDC
RDC Annexe / réserve 173 m2 Locaux libres
1 Bureaux 435 m2 LOT C02/ Bat C R+1
1 Bureaux 770 m2 LOT B02/Bat B R+1
1 Bureaux 367 m2 LOT A02/ Bat A R+1
2 Bureaux 370 m2 LOT A03/ Bat A R+2
2 Bureaux 835 m2 LOT B03/Bat B R+2
2 Bureaux 542 m2 LOT C03/Bat C R+2
3 Bureaux 469 m2 LOT C04/Bat C R+3
3 Bureaux 498 m2 LOT B04/Bat B R+3
3 Bureaux 370 m2 LOT A04/ Bat A R+3
4 Bureaux 344 m2 LOT A05/ Bat A R+4
4 Bureaux 498 m2 LOT B05/Bat B R+4
5 Bureaux 420 m2 LOT B06/Bat B R+5

Emplacement

69100 Villeurbanne

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 30 minutes env.

  • Bus : B69, B357, C17

  • Desserte routière : Périphérique EST et Nord à 5mn

  • Environnement de proximité : Restaurants et marche de la place Wilson et hotels

  • Gare SNCF : Part Dieu à 10 minutes

  • Métro : Ligne A et B /Charpennes

  • TER : Rhônexpress à la gare Part-Dieu

  • Tramway : T1 et T4 Station Condorcet

  • Vélos partagés : Station 10120 – Salengro / Descartes 200 m

Votre conseillère :

Dominique Doutaz-moine

+33 (0)4 78 63 62 60

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