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Référence : OLBUR2529619

98 Rue de Saint-Denis

93400 Saint-Ouen

14 466 m²

Divisible dès 794 m²

Loyer sur demande

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2529619

Nicolas FONTANEL

Description



L'immeuble est situé au nord de Saint-Ouen-Sur-Seine, à proximité immédiate de la
Seine, de la Cité du cinéma et du quartier du Vieux Saint-Ouen. conçu en structure
bois par l'agence DREAM est constitué de 7 niveaux de bureaux sur 1 niveau de
sous-sol, structure mixte poteaux/poutres bois et noyaux béton bas carbone :


Socle unitaire animé d'un commerce et de halls double hauteur
Façade animée de retraits, loggias, paliers et escaliers extérieurs
Traiteur bio à rez-de-chaussée, ouvert sur l'extérieur
Terrains de basket au dernier étage mis en valeur avec des hauteurs généreuses
Terrasses végétalisées et accessibles
108 places de stationnement
250 m² de locaux vélos


Certifications / Labels :


Certification HQE 2016 niveau Excellent
Certification BREEAM niveau Excellent
Label E+/C- niveau E2C2
Certification BBCA niveau Standard

Services & prestations

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLBUR2529619/1
14 466 m² 4 019 828 € / an 278 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux LOT E3 RDC 794 m² 280 € 222 320 €
Bureaux LOT E3 Mezzanine 1 112 m² 280 € 311 360 €
Bureaux LOT E3 R+1 1 951 m² 280 € 546 364 €
Bureaux LOT E3 R+2 1 951 m² 280 € 546 280 €
Bureaux LOT E3 R+3 1 956 m² 280 € 547 624 €
Bureaux LOT E3 R+4 1 954 m² 280 € 547 120 €
Bureaux LOT E3 R+5 1 986 m² 280 € 555 940 €
Bureaux LOT E3 R+6 1 739 m² 280 € 486 920 €
Locaux sociaux LOT E3 R+7 934 m² 250 € 233 400 €
Locaux sociaux LOT E3 Mezzanine 90 m² 250 € 22 500 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

98 Rue de Saint-Denis,93400 Saint-Ouen

Dessertes & Transports en commun :

  • Métro : M13 Saint-Denis Pleyel 800 m

  • Métro : M14 Saint-Denis Pleyel 800 m

  • RER : D Stade de France - Saint-Denis 1170 m

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.