41 Rue Ardoin
93400 Saint-Ouen
7 580 m²
Divisible dès 1 343 m²
à partir de 340 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
William MORELLI
Description
Immeuble indépendant en R+6 bénéficiant de terrasses accessibles. Certifications : HQE Bâtiments Tertiaires – niveau Exceptionnel, associé au label BBC Effinergie, WELL Core and Shell – niveau Gold, BiodiverCity – niveau Base or Performant
FAHRENHEIT est un immeuble de bureaux situé 41 rue Ardoin à Saint Ouen (93). Un immeuble green et un éco quartier : voilà l'environnement idéal pour booster les talents au coeur de Saint-Ouen à 15 minutes à pied du RER C et à 8 minutes de la ligne 13 "Mairie de Saint Ouen". Avec de bonnes adresses pour vos déjeuners, des spots animés pour vos afterworks, et des adresses énergisantes pour se dépenser. Fahrenheit vous propose des espaces fluides pour favoriser la créativité et les interactions. Plateaux agiles, cloisonnements modulables... Tout est là pour démultiplier les performances. Cet immeuble d'angle propose 100% de bureaux en 1er jour et 1.100 m² d'espaces végétalisés.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Hall d'accueil
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
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Climatisation : Air pulsé
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher
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Fenêtres : Ouvrant
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Gestion technique centralisée
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Production climatisation : Autonome
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Sol bureaux : Moquette
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Source chauffage : Electrique
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Type de chauffage : Individuel
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Cafétéria
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Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+6 880 m² 299 166 € / an 340 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux FAHRENHEIT 6 880 m² 340 € 299 166 € Disponibilité : Immédiate |
R+5 879 m² 298 928 € / an 340 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux FAHRENHEIT 5 879 m² 340 € 298 928 € Disponibilité : Immédiate |
R+4 1 205 m² 409 530 € / an 340 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux FAHRENHEIT 4 1 205 m² 340 € 409 530 € Disponibilité : Immédiate |
R+3 1 310 m² 445 468 € / an 340 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux FAHRENHEIT 3 1 310 m² 340 € 445 468 € Disponibilité : Immédiate |
R+2 1 399 m² 475 626 € / an 340 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux FAHRENHEIT 2 1 399 m² 340 € 475 626 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 1 343 m² 456 484 € / an 340 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux FAHRENHEIT 1 1 343 m² 340 € 456 484 € Disponibilité : Immédiate |
RDC 564 m² 191 828 € / an 340 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux FAHRENHEIT RDC 564 m² 340 € 191 828 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
41 Rue Ardoin,93400 Saint-OuenDessertes & Transports en commun :
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Desserte routière : Périphérique Pte de St Ouen
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Métro : M13 "Mairie de Saint Ouen"
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RER : C "Saint Ouen"
