




Location Bureau 4 297 m²
94300 Vincennes
4 297 m²
Divisible dès 172 m²
à partir de 300 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Johanna GILQUIN
Description
Implantez votre entreprises aux portes de Paris, dans un immeuble fonctionnel et lumineux à Vincennes. Des bureaux modulables, bien desservis, au cœur d'un environnement professionnel dynamique.
Bureaux à louer à Vincennes, climatisation, accueil, sécurité et ascenseurs. A seulement 7 minutes à pied du RER A et du métro
Situé au 8 avenue des Minimes, cet immeuble tertiaire bénéficie d'un emplacement stratégique à Vincennes, à proximité immédiate de Paris. Dans un environnement professionnel recherché, calme et parfaitement desservi, ces bureaux à louer offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel.
L'ensemble propose 4 297 m² de bureaux divisibles à partir de 172m², permettant d'adapter les espaces aux besoins de chaque occupant. Les plateaux sont lumineux et facilement aménageables en open space ou bureaux cloisonnés.
L'immeuble bénéficie de 4 ascenseurs, d'un hall d'accueil avec hôtesse, et d'un service de sécurité complet. Des parkings publics sont également disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs.
Coté accessibilité, l'adresse profite d'une excellente desserte en transports en commun:
Metro ligne 1 : station Bérault à 5 minutes à pied
RER A : Vincennes à 7 minutes à pied
Disponible à partir de janvier 2026, ce bien offre une opportunité rare aux portes de la capitale, dans une commune dynamique et prisée.
Services & prestations
Aménagements
-
Accueil : Hôtesses
-
Hall d'accueil
Equipements
-
Ascenseurs : 4
-
Climatisation : Au RDC
-
Type de chauffage : Individuel électrique
Hauteurs
-
Hauteur libre : 2,50 mètre(s)
Prestations de service
-
Parking
-
Sécurité : Gardiennage + télésurveillance
Type / Etat du bâtiment
-
Type d'immeuble
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+3 647 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : 01/01/2027 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 8 minimes 3 647 m² 0 € 0 € Disponibilité : 01/01/2027 |
R+5 416 m² 149 760 € / an 360 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 8 minimes 5 416 m² 360 € 149 760 € Disponibilité : Immédiate |
RDC b 172 m² 56 760 € / an 330 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 8 minimes RDC B 172 m² 330 € 56 760 € Disponibilité : Immédiate |
RDC a 1 094 m² 328 200 € / an 300 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 8 minimes RDC A 1 094 m² 300 € 328 200 € Disponibilité : Immédiate |
R+1 1 968 m² 688 800 € / an 350 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 8 minimes 1 974 m² 350 € 340 900 € Bureaux 8 minimes 2 994 m² 350 € 347 900 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
94300 VincennesDessertes & Transports en commun :
-
Desserte routière : Porte de Vincennes
-
Métro : M1 Bérault 600 m
-
RER : A Vincennes 800 m










