Location Commerce 1 703 m²
34000 Montpellier
1 703 m²
Divisible dès 68 m²
595 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 03/11/2026
Marie Laure ROLANDO
Description
MONTPELLIER SUD - COMMERCES - LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS - À LOUER - CAMBACÉRÈS - HALLE NOVA
Au Sud de Montpellier, dans le parc d'activité Cambacérès, découvrez à la location La Halle Nova, cet ensemble de 4 immeubles de bureaux neufs sur un socle commun de commerces.
Au sud de Montpellier, au sein du nouveau quartier de Cambacérès, découvrez LA HALLE NOVA.
A la la location, surfaces de commerces et de locaux d'activité sur le plot A au sein d'un complexe d'immeubles de bureaux et de coworking, sur un socle commun de 4 275 m² de commerces.
Véritable révolution urbaine, la Halle Nova comprendra :
des bureaux aménagés en open-space entièrement climatisés
du coworking
des halles gourmandes
des restaurants
une salle de sport
des espaces mutualisés
Les collaborateurs et les usagers pourront profiter d'un large panel de services tels qu'un hall d'accueil, un service de conciergerie ou encore un espace bien-être.
L'ensemble Halle Nova regroupera de nombreuses infrastructures à la pointe de l'innovation : espace de fitness de 1 500 m², food court et superette, école et nombreux commerces.
Plusieurs serres végétales et terrasses seront mises à disposition des collaborateurs pour leur offrir un cadre de travail agréable. Ils disposeront également de 500 places de parking en sous-sol.
SURFACES DE COMMERCES DISPONIBLES
PLOT C : Lot 6 : 155,37 m² de commerces complétés d'une terrasse privative de 48,58 m²
- PLOT C : Lot 8a : 880,48 m² de commerces complétés d'une terrasse privative de 49 m²
- PLOT A : Lot 2 : 68,41 m² de commerces
PLOT A : Lot 13 : 245 m² de commerces
- PLOT A : Lot 14: 354 m² de commerces
CHARGES ET TAXES FONCIERES PAR LOT
Lot 6 : Charges 37 /m²/an HT et foncier de 21 /m²/an HT
- ALS de 5/m²/an
- Frais de gestion de 10 /m²/an
- Prest Fond Marketing de 6 /m²/an
- Prest exploitation marché Nova de 16 /m²/an
Lot 8.a : Charges de 19 /m²/an HT et foncier de 23 /m²/an HT
- ALS de 5/m²/an
- Frais de gestion de 4 /m²/an
- Prest Fond Marketing de 3 /m²/an
- Prest exploitation marché Nova de 7 /m²/an
Lot 2 : Charges 52 et foncier de 24 /m²/an HT
- ALS de 5 /m²/an
- Frais de gestion de 11 /m²/an
- Prest Fond Marketing de 18 /m²/an
- Prest exploitation marché Nova de 18 /m²/an
Lot 13 : Charges de 26 /m²/an HT et foncier de 24 /m²/an HT
- ALS de 5 /m²/an
- Frais de gestion de 7 /m²/an
- Prest Fond Marketing de 5 /m²/an
- Prest exploitation marché Nova de 9 /m²/an
Lot 14: Charges de 17 /m²/an HT et foncier de 20 /m²/an
- ALS de 5 /m²/an
- Frais de gestion de 3 /m²/an
- Prest Fond Marketing de 3/m²/an
- Prest exploitation marché Nova de 6 /m²/an
LE SECTEUR CAMBACERES
Le quartier Cambacérès sera un haut lieu de l'innovation et du travail collaboratif pour les entreprises du secteur du numérique grâce notamment à la présence d'une Halle de l'Innovation de 12 000 m².
La création d'un grand parc arboré contribuera à en faire un environnement de travail calme, paisible et verdoyant, dans le respect de l'écologie.
DISPONIBILITÉ : NOVEMBRE 2026
ACCESSIBILITÉS
Tramway ligne T1 à 2 minutes à pied - Arrêt « Montpellier Sud de France »
Gare Montpellier Sud de France à 3 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Autoroute A9 à 3 minutes
Ligne 15 à 1 minute à pied - Arrêt "Lycée Pierre Mendès France"
Services & prestations
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Terrasse + serres
Aménagements
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Accueil
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Espace bien-être : En RDC
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Espaces Co-working : Au RDC , R+1 et R+2 du bâtiment A et B
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
Prestations de service
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Conciergerie
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Crèche : 40 Places
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Fitness : 1500 m² en RDC
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Parking : 380 Places
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 ERP 5ème W
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Certification : BREEAM
Informations complémentaires
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Foodcourt, supérette
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Click&collect, livraison
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Serre végétales - slow life
Energie & diagnostics
Tableau de surface
LOT 13 - COMMERCE 245 m² 44 053 € / an 180 € m²/an Disponibilité : 03/11/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Commerce HALLE NOVA - ILOT A RDC 245 m² 180 € 44 053 € Disponibilité : 03/11/2026 |
LOT 14 - COMMERCE 354 m² 40 730 € / an 115 € m²/an Disponibilité : 03/11/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Commerce HALLE NOVA - ILOT A RDC 354 m² 115 € 40 730 € Disponibilité : 03/11/2026 |
LOT 8a - COMMERCE - ACTIVITÉ 880 m² 130 847 € / an 149 € m²/an Disponibilité : 03/11/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Commerce HALLE NOVA - ILOT C RDC 880 m² 149 € 130 847 € Terrasse HALLE NOVA - ILOT C RDC 49 m² 25 € 1 225 € Disponibilité : 03/11/2026 |
LOT 2 - COMMERCE 68 m² 13 682 € / an 200 € m²/an Disponibilité : 03/11/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Commerce HALLE NOVA - ILOT A RDC 68 m² 200 € 13 682 € Disponibilité : 03/11/2026 |
LOT 6 - COMMERCE 155 m² 29 520 € / an 190 € m²/an Disponibilité : 03/11/2026 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Commerce HALLE NOVA - ILOT C RDC 155 m² 190 € 29 520 € Terrasse HALLE NOVA - ILOT C RDC 49 m² 45 € 2 186 € Disponibilité : 03/11/2026 |
Localisation
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Montpellier Mediterranee à 8 minutes
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Bus : Ligne 15 arrêt "Lycée Pierre Mendès France" à 1 minutes
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Desserte routière : A9/A709 à 3 minutes
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Environnement de proximité : Toutes commodités
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Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes , Saint Roch à 20 minutes
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Tramway : Ligne T1 arrêt "Gare sud de France" à 2 minutes
