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Location Local d'activité 296 m²

31100 Toulouse

296 m²

À partir de 107 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Votre consultant Franck Sanchez est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2426579

296 m²

À partir de 107 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

COMMUNE DE TOULOUSE - THIBAUD


Au coeur de la Zone Industrielle de Thibaud, nous vous proposons à la location, une cellule d'activité neuve de 296 m² dont 49 m² de bureaux. Le local est intégralement chauffé et rafraichi (y compris la zone de stockage / atelier). Les bureaux sont en état neuf et bénéficient d'une belle luminosité. Une autre surface de 1 737 m² est également disponible dans le parc.


*** SUD DE TOULOUSE - AU COEUR DE LA ZONE THIBAUD *** 

 

Dans la plus grande zone industrielle B to B de l'agglomération Toulousaine, venez découvrir ce magnifique parc d'activités / bureaux et stockage neuf, visible depuis l'A64 !

 

Ce parc d'activités dernière génération vous séduira par la qualité de ses matériaux et la fonctionnalité de ses cellules. Sur un foncier de 13 000 m², le programme est composé de deux bâtiments qui se font face.

 

Le bâtiment B dispose d'une cellule disponible de 296 m² dont 49 m² de bureaux intégralement aménagés à l'étage (VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux-plafond, goulottes périphériques (courant fort et faible). La zone de stockage est chauffée / climatisée et dispose d'une belle hauteur libre de 6,60 mètres. Elle est accessible par une porte sectionnelle motorisée de 3 mètres de hauteur et 2,75 mètres de largeur.

 

Le bâtiment A dispose d'une cellule disponible de 1 737 m² disponible également à la location (qui bénéficie d'un compteur en tarif jaune).

 

Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée de la zone. Accessible aux gros porteurs.

 

Accessibilité idéale :

 

- Périphérique à moins de 5 minutes

- A64 à moins de 5 minutes

- Aéroport à 15 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès plain-pied : 1 3,50 mètres de large x 3,50 mètres de hauteur

  • Etat des locaux : Neuf

Hauteurs

  • Hauteur libre : 6,60 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s)

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Plinthes techniques périphériques : Courant fort / courant faible

  • Porte d'accès plain-pied : 1 3,50 mètres de large x 3,50 mètres de hauteur

  • Sol bureaux : Souple

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 3 Places

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Bureaux très lumineux aménagés en R+1

Informations complémentaires

  • Entrepôt chauffé et climatisé

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

31100 Toulouse

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : A 15 minutes du Centre Ville de Toulouse

  • Aéroport : Toulouse Blagnac A 14 minutes (14 kms)

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : A 5 minutes de la rocade et de l'A64

Votre consultant :

Franck Sanchez

+33 (0)5 61 23 56 56

Vous souhaitez visiter ?

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Franck Sanchez

+33 (0)5 61 23 56 56

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