Location Local d'activité 3 500 m²

31100 Toulouse

TOULOUSE SUD-OUEST BÂTIMENT INDÉPENDANT À VENDRE OU À LOUER ENVIRON 3 500 M²

Un outil immobilier complet pour accompagner le développement de votre activité industrielle !

Situé au coeur de la zone industrielle de Thibaud, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 3 500 m² et offre des prestations particulièrement adaptées aux activités industrielles, de production, de stockage ou de logistique.

Implanté sur un site clôturé et bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce bâtiment rénové dispose d'une zone de bureaux climatisée de 180 m² sur deux niveaux ainsi que deux halles de production / stockage lumineuses accessibles par 3 portes sectionnelles. Doté d'une puissance électrique importante en tarif jaune (jusqu'à 250 kVa), d'une arrivée gaz et d'une vaste cour extérieure bitumée, ce bâtiment est un véritable atout pour les entreprises industrielles.

DES ESPACES D'ACTIVITÉ FONCTIONNELS ET ADAPTÉS À L'INDUSTRIE

• Environ 3 320 m² de locaux d'activité et d'entrepôt

• Hauteur sous plafond comprise entre 5,70 mètres et 6,20 mètres

• 3 portes d'accès de plain-pied

• Portes de 4 mètres de hauteur sur 5 mètres de largeur

• Puissance électrique jusqu'à 250 kVa

• Éclairage naturel par panneaux translucides

• Éclairage intérieur LED

• Charpente métallique et couverture isolée (panneaux sandwich)

• Aire de manoeuvre et possibilité de stockage extérieur

• Accessibilité tous porteurs

   

   

DES BUREAUX SOIGNÉS ET CONFORTABLES

Le bâtiment dispose également d'environ 180 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Lumineux et agréablement aménagés, ils offrent un environnement de travail fonctionnel avec notamment :

• Un accueil et des espaces cloisonnés

• Climatisation réversible

• Éclairage LED

• Câblage informatique

• Une salle de repos

• Sanitaires privatifs, vestiaires et douche

   

UN SITE INDÉPENDANT ET ACCESSIBLE

• Bâtiment indépendant et site clôturé

• Environ 35 places de stationnement

• Voirie lourde

• Rocade toulousaine accessible en 3 minutes

• Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 13 minutes

• Ligne de bus à proximité

Un bien rare sur le marché, offrant des caractéristiques techniques recherchées pour l'implantation ou le développement d'une activité industrielle.

Disponibilité immédiate.

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