Location Local d'activité 1 412 m²
35137 Bédée
1 412 m²
89 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
Delphine BARON
Description
CELLULE D'ACTIVITES A LOUER
BEDEE
OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : 1 400 m² NEUFS & OPÉRATIONNELS
Le produit : Cellule d'activité neuve (Programme 2026), disponible dès maintenant, à proximité direct de l'axe Rennes / St-Brieuc.
Le "Plus" : Bureaux déjà construits ! Fini le brut de béton, passez directement à l'exploitation.
Nous vous présentons une opportunité rare : une cellule d'activité de plus de 1 400 m² où tout a été pensé pour votre productivité :
Administration & Social (240 m²) : Bureaux, salle de réunion, pause, vestiaires et douches.
Stockage : 2 portes sectionnelles (H 4,5m) Flux entrée/sortie ou propre/sale optimisés.
Manutention : Palan intégré (capacité 2T/m²).
Atout : Proche de l'échangeur.
Gain de temps = Gain de productivité.
Prêt pour une visite ? Contactez-nous sans tarder !
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 7,32 mètre(s)
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Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 4,00 mètre(s) de Largeur
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Hauteur sous poutre : 8,67 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Câblage informatique
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Douche : 2
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Skydomes
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Equipements : Palans de 2T
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Avec volets roulants
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Porte d'accès plain-pied : 2
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Sol bureaux : Parquet
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Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat du terrain : Voirie lourde
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés : 5
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Complexe Salle de réunion : 1 salle(s)
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Hall d'accueil : Indépendant
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Mezzanine : 330,00 m² Plancher béton
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Salle informatique
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Sanitaires : 3 Privatif(s) dont 1 PMR
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
Normes, Certifications et Labels
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Label
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux sociaux | Cellule 2 | RDC | 37 m² | 89 € | 3 282 € | |
| Locaux d'Activités | Cellule 2 | RDC | 1 100 m² | 89 € | 97 350 € | |
| Annexe / réserve | Cellule 2 | RDC | 54 m² | 89 € | 4 770 € | |
| Locaux techniques | Cellule 2 | RDC | 17 m² | 89 € | 1 527 € | |
| Bureaux | Cellule 2 | RDC | 204 m² | 89 € | 18 071 € |
Localisation
35137 BédéeDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Rennes St Jacques 26 km
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Desserte routière : Axe Rennes / St-Brieuc 1 km
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Environnement de proximité : Commerces de Gros, Industrie, Entrepot
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Gare SNCF : Rennes 24 km
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TER : Gare Montfort-sur-Meu 7 km
