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Location local d'activité Thorigné-Fouillard Ille-et-Vilaine OLACT2316241
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Votre consultant Delphine Baron est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2316241

Location Local d'activité 350 m²

35235 Thorigné-Fouillard

350 m²

86 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLACT2316241

Delphine BARON

Description

Local d’activité fonctionnel avec bureaux et stockage – Thorigné Fouillard - ZI de Bellevue



Implanté au sein de la ZI de Bellevue, ce bâtiment d'activités propose une surface d'environ 350 m² pour les entreprises recherchant un local d'activité à louer au nord-est de Rennes. Le site bénéficie d'un foncier indépendant incluant une station essence, un atout rare pour certaines activités. Le bâtiment comprend :

  • 100 m² de bureaux répartis sur deux niveaux

  • 250 m² de stockage

  • Trois portes sectionnelles à quai facilitant les flux logistiques.

L'environnement est stratégique, à proximité de la rocade Est et de l'autoroute A84 en direction de Caen. Une localisation idéale pour optimiser les déplacements et les livraisons. Une offre complète pour une entreprise ayant besoin d'un espace mixte bureaux / stockage dans un secteur accessible et dynamique. 

Appelez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : 5,75 mètre(s)

  • Hauteur sous porte plain-pied : 2,60 mètre(s) x 3,00 mètre(s) de Hauteur

  • Hauteur sous poutre : 6,40 mètre(s)

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Douche

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : Rampes tubes fluo.

  • Eclairage naturel : Panneaux translucid.

  • Faux plafond

  • Porte d'accès à quai : 3

  • Sol bureaux : Carrelage

  • Sols du bâtiment : Béton

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Seconde main

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • Etat du terrain : Voirie lourde

  • Immeuble indépendant

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier non isolé

  • Murs : Bardage simple peau, Bardage simple peau

Aménagements

  • Bureaux cloisonnés : 4

  • Hall d'accueil

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OLACT2316241/1
350 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux RDC 50 m² 0 € 0 €
Locaux d'Activités RDC 250 m² 0 € 0 €
Bureaux R+1 50 m² 0 € 0 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

35235 Thorigné-Fouillard

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Rennes St Jacques 21 km

  • Bus : Arrêt "ZA Bellevue" 300 m

  • Desserte routière : A 84 3 km

  • Environnement de proximité : Commerce de Gros, Industrie

  • Gare SNCF : Rennes 12 km

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.