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Location local d'activité Rochecorbon Indre-et-Loire OLACT2310835
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Bertrand Begat est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2310835

Location Local d'activité 1 407 m²

37210 Rochecorbon

1 407 m²

Divisible dès 326 m²

à partir de 82 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 18 mois après accord

Référence : OLACT2310835

Bertrand BEGAT

Description

LOCAUX D'ACTIVITÉS À LOUER – ROCHECORBON (ZONE DE CHATENAY)



BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare : des cellules ou locaux d'activités à louer au sein d'un programme neuf situé à Rochecorbon.
Il s'agit d'un ensemble immobilier indépendant, moderne et performant, conçu avec une isolation double peau pour un confort optimal. 

Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un terrain goudronné.
Le projet propose une surface totale de 1 407 m², offrant une grande flexibilité. Pour s'adapter à vos besoins, une division est possible à partir de 326 m². L'aménagement comprend :
    De vastes espaces d'activité avec une belle hauteur sous plafond.
    Des bureaux d'accompagnement climatisés (dont des options en mezzanine pour les lots divisés).
    Des accès facilités par des portes sectionnelles motorisées.


L'ensemble est parfaitement adapté aux artisans et aux entreprises recherchant du neuf. Le site dispose de parkings VL dédiés et de sanitaires privatifs par lot.


L'emplacement est stratégique pour vos flux logistiques, situé à proximité immédiate de l'A10 (seulement 2 km), ainsi qu'à 7 km de l'A28 et 9,4 km du périphérique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier votre projet d'implantation !
 

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs

Equipements

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur

  • Eclairage naturel : : exutoires de fumées

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres

  • Sol bureaux : - à définir

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat du terrain : Goudronné

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Aménagements

  • Sanitaires : 2 / lot

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot 1
429 m² 35 332 € / an 82 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Locaux d'Activités
1
PM
RDC
265 m²
82 €
21 825 €
Bureaux
1
PM
R+1
164 m²
82 €
13 507 €
Disponibilité : Nous consulter
Lot 2
326 m² 26 849 € / an 82 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
2
PM
R+1
61 m²
82 €
5 024 €
Locaux d'Activités
2
PM
RDC
265 m²
82 €
21 825 €
Disponibilité : Nous consulter
Lot 3
326 m² 26 849 € / an 82 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
3
PM
R+1
61 m²
82 €
5 024 €
Locaux d'Activités
3
PM
RDC
265 m²
82 €
21 825 €
Disponibilité : Nous consulter
Lot 4
326 m² 26 877 € / an 82 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
Nature
Cellule
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Locaux d'Activités
4
PM
RDC
265 m²
82 €
21 825 €
Bureaux
4
PM
R+1
61 m²
82 €
5 051 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

37210 Rochecorbon

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Tours Val de Loire

  • Desserte routière : A10 à 2 km - A28 à 7 km - Périphérique à 9,4 km

  • Gare SNCF : Tours + Saint Pierre des Corps

Map