



Location Local d'activité 1 407 m²
37210 Rochecorbon
1 407 m²
Divisible dès 326 m²
à partir de 82 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 18 mois après accord

Bertrand BEGAT
Description
LOCAUX D'ACTIVITÉS À LOUER – ROCHECORBON (ZONE DE CHATENAY)
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare : des cellules ou locaux d'activités à louer au sein d'un programme neuf situé à Rochecorbon.
Il s'agit d'un ensemble immobilier indépendant, moderne et performant, conçu avec une isolation double peau pour un confort optimal.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un terrain goudronné.
Le projet propose une surface totale de 1 407 m², offrant une grande flexibilité. Pour s'adapter à vos besoins, une division est possible à partir de 326 m². L'aménagement comprend :
De vastes espaces d'activité avec une belle hauteur sous plafond.
Des bureaux d'accompagnement climatisés (dont des options en mezzanine pour les lots divisés).
Des accès facilités par des portes sectionnelles motorisées.
L'ensemble est parfaitement adapté aux artisans et aux entreprises recherchant du neuf. Le site dispose de parkings VL dédiés et de sanitaires privatifs par lot.
L'emplacement est stratégique pour vos flux logistiques, situé à proximité immédiate de l'A10 (seulement 2 km), ainsi qu'à 7 km de l'A28 et 9,4 km du périphérique.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier votre projet d'implantation !
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
Equipements
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Eclairage intérieur
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Eclairage naturel : : exutoires de fumées
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres
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Sol bureaux : - à définir
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat du terrain : Goudronné
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Aménagements
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Sanitaires : 2 / lot
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 429 m² 35 332 € / an 82 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités 1 PM RDC 265 m² 82 € 21 825 € Bureaux 1 PM R+1 164 m² 82 € 13 507 € Disponibilité : Nous consulter |
Lot 2 326 m² 26 849 € / an 82 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 2 PM R+1 61 m² 82 € 5 024 € Locaux d'Activités 2 PM RDC 265 m² 82 € 21 825 € Disponibilité : Nous consulter |
Lot 3 326 m² 26 849 € / an 82 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux 3 PM R+1 61 m² 82 € 5 024 € Locaux d'Activités 3 PM RDC 265 m² 82 € 21 825 € Disponibilité : Nous consulter |
Lot 4 326 m² 26 877 € / an 82 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités 4 PM RDC 265 m² 82 € 21 825 € Bureaux 4 PM R+1 61 m² 82 € 5 051 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
37210 RochecorbonDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Tours Val de Loire
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Desserte routière : A10 à 2 km - A28 à 7 km - Périphérique à 9,4 km
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Gare SNCF : Tours + Saint Pierre des Corps










