69500 Bron
3 644 m² (divisible dès 852 m²)
110 €
HT/HC/m²/an
Informations :
15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
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15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLACT2118714
3 644 m²(divisible dès 852 m²)
110 €
HT/HC/m²/an
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Prix sur demande
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BRON (69)
Terra Parc au Sud de la ZAC : 2 plots de 2 300 m² et 2 700 m², avec en rez-de-chaussée des activités de type artisanat, show-rooms, restauration, services aux entreprises et en étages des bureaux.
Ce pôle bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle.
La ZAC La Clairière se situe à Bron sur l’ancien site de la caserne de gendarmerie qui est maintenant installée à Sathonay-Camp. Le site est limitrophe avec le 3ème arrondissement de Lyon et Villeurbanne. Face au site se trouve le pôle Hospitalier de LYON EST. Offrant une large façade sur le boulevard périphérique, la visibilité du site est optimale. La ville de Bron possède tous les services et activités d’une ville de 40 000 habitants notamment un fort tissu associatif et sportif. L’opération d’aménagement s’effectue sur un site de 16 hectares.
Disponibilité : Au plus tôt 12 à 14 mois à compter de l'acte de BEFA
Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
Immeuble indépendant : Oui
Etat des locaux : Neuf
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Ascenseurs : 1 (L3)
Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600
Gestion technique centralisée : Oui
Plinthes techniques périphériques : PVC à 2 compartiments
Porte d'accès plain-pied : 1 pour chaque lot (2,40x3,50m)
Sol bureaux : Moquette
Source chauffage : Géothermie
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
IGH / Code du travail : Code du travail
Immeuble indépendant : Oui
Charpente : Métallique
Murs : Béton brut lasuré
Parking : Prix parking intérieur : 1 100 € HT/HD/u et parking extérieur : 600 € HT/HD/u
Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès
Linéaire de façade : 1,35 mètre(s)
Terrasses - jardins : De grands espaces verts
Catégorie ERP : 5 (pour les RDC) et type N 5ème catégorie (brasserie) avec terrasse attenante
Label cible : HQE BATIMENT DURABLE
Accès indépendants, Fibre optique, Toiture terrasse végétalisée
Autoconsommation pour les PC, Effectif : 1p/10m² SU privative, Livrés bruts avec les mesures conservatoires
Distribution électrique se fera en faux plafond, Locaux vélos avec vestiaires et douches, Vitrages RDC anti effraction classe P5A
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Bâtiment L3 | RDC | Locaux d'Activités | 891 m2 | 14 mois après accord |
| Bâtiment N3 | RDC | Bureaux | 89 m2 | 14 mois après accord |
| Bâtiment L3 | R+1 | Bureaux | 1 050 m2 | 14 mois après accord |
| Bâtiment L3 | R+2 | Bureaux | 851 m2 | 14 mois après accord |
| Bâtiment N3 | R+2 | Bureaux | 762 m2 | 14 mois après accord |
Aéroport : Lyon Saint Exupery à 20min
Bus : TCL : C17 Arrêt "Lacouture"
Desserte routière : Périphérique urbain accès direct
Gare SNCF : Part Dieu à 20min (Bus 25 ou C14+T3)
Métro : Ligne A Station "Carré de Soie" à 7min
TER : Gare Perrache à 25min
Tramway : T2 & T3
Vélos partagés : Arrêts à proximité
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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