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Location Local d'activité Lyon 7 : Tout savoir
Sur la troisième marche du podium des plus grandes villes de France, Lyon constitue un noyau économique influent. Au sein de l'agglomération, le 7eme arrondissement joue un rôle indéniable dans cette dynamique d'activité, surtout dans les domaines de la santé et des sciences du vivant. Le 7eme se situe sur la rive gauche du Rhône et constitue l'arrondissement le plus étendu de Lyon. Il est composé de deux quartiers à l'identité bien distincte, Gerland et la Guillotière. Avec ses offres d' entrepôts à louer attrayantes, le 7eme est un endroit recherché par les professionnels afin d'y positionner leur entreprise.
Gerland se démarque par ses activités de pointe en forte croissance liées à la santé et aux biotechnologies, notamment rassemblées au sein du pôle de compétitivité mondial LyonBiopôle. Mais le 7e comprend également de multiples petites entreprises artisanales et commerciales très diversifiées, principalement concentrées dans les locaux professionnels du quartier de la Guillotière. La majeure partie des activités industrielles du Grand Lyon se trouvent encore dans le 7e arrondissement. D'autre part, les activités de services prennent une place toujours plus importante dans l'économie locale.
Le 7eme emploie près de 7,5% des salariés du Grand Lyon. Après le 3eme arrondissement, c'est le secteur de Lyon le plus porteur en termes d'emploi. Grâce au label « Métropole French Tech » dont bénéficie Lyon et à la vitalité de l'économie locale, le 7eme arrondissement est idéal pour l'implantation d'une start-up. Toutes ces raisons rendent la location d'entrepôt dans le 7eme stratégique pour le développement de toute activité professionnelle à Lyon.
La place toujours plus importante occupée par les activités économiques entraîne l'agrandissement constant du parc immobilier professionnel du 7eme. Un nombre conséquent d'entrepôts à vendre ou à louer ont ainsi remplacé des zones auparavant industrielles, en un laps de temps relativement court.
Au delà de son offre étoffée de location de locaux professionnels, le 7eme arrondissement est un lieu prisé pour son cadre résidentiel. Quartier cosmopolite et vivant, la Guillotière est propice aux activités artisanales et aux commerces de proximité. En pleine mutation, Gerland est une zone encore très marquée par le développement industriel du XIXe siècle. Mais le quartier se voit petit à petit modernisé : de nouvelles voies de communication et des espaces verts améliorent aujourd'hui le cadre de vie de ses habitants. Le 7eme est aussi un arrondissement axé sur les loisirs et la culture, avec la présence d'infrastructures comme la Halle Tony Garnier, le parc de Gerland, le Stade de Gerland et le Palais des Sports.
Le 7eme arrondissement se rejoint facilement en métro (lignes B et D), mais aussi en tramway (lignes T1 et T2). Par la route, il est accessible par le périphérique Laurent Bonnevay, et se trouve à proximité directe de l'autoroute A7. Pour les voyageurs arrivant en train, il comporte une gare SNCF, la Gare Jean Macé. La Gare Lyon Part-Dieu est aisément accessible en métro, et la Gare Lyon Perrache en tramway. L'aéroport Saint-Exupéry, localisé à une trentaine de kilomètres, est desservi par des navettes régulières. L'accessibilité du secteur est un argument de poids en faveur de la location d'entrepôt dans Lyon 7eme arrondissement. De plus, le port Édouard Herriot situé à Gerland, est un port majeur dans le domaine du trafic de conteneurs. Un atout à ne pas négliger, qui facilite l'acheminement des marchandises et de l'équipement nécessaires au développement de toute activité.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos