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Location Local d'activité Votre Local d'activité

69009 Lyon

1 390 m²

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLACT2110231

1 390 m²

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LYON (09)

Très rare, bâtiment mixte au cœur de Gorge de Loup. Accès VL, cour privative, portes plain-pied. Secteur plébiscité : Pôle multimodal de transport à 5 mn à pied, offre de restauration variée, universités, sièges sociaux d’entreprises reconnues.


Le 9ème est un arrondissement en pleine mutation. Ce mouvement fait suite aux fermetures massives d'entreprises industrielles (à partir des années 1950). Les vastes friches qu'elles ont laissées derrière elles ont fait l'objet d'un plan de restructuration axé sur le secteur tertiaire. L'arrondissement accueille aujourd'hui de nombreuses activités dans le domaine des conseils, de la finance et de l'informatique, sans oublier les services aux entreprises et aux particuliers, ainsi que les commerces. L'offre immobilière destinée aux entreprises s'est largement développée, notamment entre le quartier de l'Industrie (baptisé Pole Numérique dans sa 1ere tranche) et de Gorge de Loup : CEGID, NAMCO BANDAI, BOBALAT, AKKA, KPMG ,ALTRAN...

L'offre résidentielle et de services (commerces, restaurants, hôtels, loisirs...) a elle aussi un vaste essor.

Les Transports en commun sont très nombreux dans l'arrondissement :

  • 2 gares SNCF : Gare de Vaise et Gorge de Loup
  • 3 arrêts de Métro : ligne D : Gare de Vaise -> Gare de Vénissieux (via Bellecour, Saxe Gambetta, Grange Blanche...)
  • 2 gares Routières Gare de Vaise et Gorge de Loup

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Porte d'accès plain-pied : 2 sectionnelles 3X3m

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Dimensions

  • Hauteur libre : 4,40 mètre(s)

  • Hauteur sous poutre : Ss ferme:4,30m/ss charpente:3,70m

Equipement

  • Climatisation : Oui

  • Câblage informatique : Oui

  • Distribution chauffage : Par air pulsé

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Zénithal Puits de lumière

  • Faux plafond : Oui

  • Porte d'accès plain-pied : 2 sectionnelles 3X3m

  • Puissance électrique : Tarif Bleu

  • Sol bureaux : Dls.thermoplastiques

  • Source chauffage : Gaz

  • Type de chauffage : Individuel

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Etat d'usage

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Béton

  • Murs : Béton

Prestation de services

  • Capacité de restauration : Espace cuisine

  • Parking : A 40m livré Février 2008

  • Sécurité : Contrôle d'accès badge et videophone

Aménagement

  • Bureaux cloisonnés : Oui

  • Locaux sociaux : Sanitaires & vestiaires

  • Sanitaires : Oui

Extérieur

  • Aire de stockage extérieure : Oui

Informations complémentaires

  • Entrée indépendante pour les bureaux, Espace extérieur couvert

  • 2 accès piéton, Curage et rénovation en cours : sols, murs, plafonds

  • Isolation thermique

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Emplacement

69009 Lyon

Détails sur l’accessibilité :

  • Autre desserte : Rue Sergent Michel Berthet

  • Aéroport : St Exupéry à 45 minutes

  • Bus : 3-66 + lignes Gorge de Loup

  • Desserte routière : TEO - A6 - N7

  • Environnement de proximité : Tertiaire et commercial

  • Gare SNCF : Perrache à 15 minutes

  • Métro : Ligne D Station Gorge de Loup à 5 minutes

  • TER : Gare Gorge de Loup à 5 minutes

Votre conseiller :

Julien Lacoste

01 47 59 17 21

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