Vente Bureau 381 m²

33300 Bordeaux

BNP Paribas Real Estate vous présente une opportunité immobilière d'exception, totalement inédite sur le marché de l'immobilier d'entreprise bordelais. Idéalement situés dans un secteur en pleine effervescence, découvrez ces bureaux à vendre à Bordeaux Bassins à Flot. Cet actif immobilier rare et atypique se compose de bureaux flottants en bois, offrant une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement maritime urbain. Développant une surface parfaitement optimisée, ces locaux se distinguent par leur structure indépendante et leur potentiel remarquable, constituant une adresse prestigieuse et différenciante pour un siège social, une agence créative ou un investisseur en quête d'un produit haut de gamme.

Prestations techniques, modularité et cadre de travail d'exception

Conçus pour allier bien-être au travail, performance technique et esthétique architecturale, ces espaces professionnels se déploient sur deux niveaux d'open space entièrement optimisés :

• Luminosité et confort thermique : Traversants et baignés d'une lumière naturelle omni-présente tout au long de la journée, ces bureaux bénéficient d'un système complet de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.

• Espaces extérieurs spectaculaires : Le bien dispose de somptueuses terrasses totalisant 70 m², offrant un cadre de travail extérieur unique en Europe, idéal pour les réunions d'équipe en plein air, les pauses collaboratives ou l'organisation de réceptions et d'événements professionnels mémorables.

• Flexibilité d'aménagement et stratégie d'investissement : Conçus pour s'adapter à l'évolution de votre activité, ces volumes offrent une flexibilité d'aménagement totale. De plus, une forte valeur ajoutée caractérise cet actif : il existe une possibilité concrète de scinder l'un des deux niveaux afin de le positionner immédiatement sur le marché locatif, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif mixte (occupation partielle et rendement).

Un ancrage économique stratégique aux Bassins à Flot

S'implanter au coeur de ce quartier maritime et historique, devenu le symbole du renouveau économique et numérique de Bordeaux Métropole, permet de bénéficier d'un écosystème d'affaires ultra-dynamique. Autrefois zone portuaire, les Bassins à Flot regroupent aujourd'hui de nombreux sièges sociaux, des écoles supérieures, des espaces de coworking renommés et la célèbre Cité du Vin. L'environnement immédiat regorge de commodités facilitant la vie quotidienne des équipes : restaurants branchés, terrasses en bord d'eau, infrastructures sportives et commerces de proximité.

La connectivité de ce secteur est un atout majeur pour les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et de vos clients :

• Transports en commun : Accessibilité remarquable grâce à la ligne B du tramway (stations à quelques minutes à pied) reliant directement le centre historique de Bordeaux et les campus universitaires, complétée par plusieurs lignes de bus structurantes.

• Mobilité douce et accès routiers : Aménagements cyclables continus le long des quais et connexion rapide aux grands axes de circulation ainsi qu'au pont Jacques Chaban-Delmas, facilitant la liaison vers la rive droite et la rocade bordelaise.

• Infrastructures majeures : Accès fluide à la gare de Bordeaux Saint-Jean et à l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac via les connexions de transports en commun de la métropole.

Autres offres de bureaux à découvrir dans le secteur

• Pour analyser le marché et découvrir les opportunités génériques au sein de ce pôle économique en pleine expansion, découvrez nos offres de bureaux à louer à Bordeaux Bassins à Flot afin de comparer les surfaces disponibles dans le quartier.

• Si vous recherchez un investissement ou des locaux à forte identité architecturale sur le même secteur, consultez cet achat de bureaux atypiques avec espaces extérieurs à Bordeaux pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et valorisant.