Aller au contenu principal

Vente Bureau Votre Bureau

34170 Castelnau-le-Lez

3 172 m² (divisible dès 234 m²)

8 365 123 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Afficher en plein écran

Vente bureau Castelnau-le-Lez 3172m²
Vente bureau 3172m² Castelnau-le-Lez
bureau Castelnau-le-Lez à vendre 3172m²
bureau à vendre 3172m² Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez bureau à vendre 3172m²
Castelnau-le-Lez bureau 3172m² à vendre
Vente bureau Castelnau-le-Lez 3172m²
Vente bureau 3172m² Castelnau-le-Lez
bureau Castelnau-le-Lez à vendre 3172m²
bureau à vendre 3172m² Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez bureau à vendre 3172m²
Castelnau-le-Lez bureau 3172m² à vendre
Vente bureau Castelnau-le-Lez 3172m²
Vente bureau 3172m² Castelnau-le-Lez
bureau Castelnau-le-Lez à vendre 3172m²
bureau à vendre 3172m² Castelnau-le-Lez

Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVBUR2206928

3 172 m²(divisible dès 234 m²)

8 365 123 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ
PARC EUREKA EXTENSION


À louer et à vendre, immeuble de bureaux au sein du Parc Eureka Extension.
Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface de 3 172 m² divisibles dont 494 m² de terrasses privatives pour l’immeuble B.
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce et de coworking. Rooftop, jardin et nombreuses terrasses.
Parkings en sous-sol et local vélo.


A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENSI'TÉ

Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 3 172 m² divisibles à partir de 176 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments. 

Intensi'té, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces commun généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable doté de façaces en bois, verre et béton.

Situé le long de l’avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens’ITé jouit d’une localisation privilégiée à forte visibilité. 

Ce projet immobilier possédera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant

  • la construction raisonnée
  • la maîtrise des consommations énergétiques
  • le stockage du carbone
  • l’économie circulaire

Services & mixité d’usages :

  • Bureaux & coworking
  • Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
  • Parking public de 58 places
  • Le tout organisé autour d’un jardin partagé de 2000 m²
  • Rooftop
  • Coliving

Disponibilité au T3 2026

Accessibilité :

  • A 2 km du centre-ville
  • A9 à 10 minutes
  • Gare Sud de France à 5 minutes
  • Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
  • Piste cyclable au pied du site
  • Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
  • Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 27 mois après accord

  • Parking : Oui

  • Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka

Aménagements

  • Complexe Salle de réunion : Oui

  • Effectif théorique : 1/10 m² SU

  • Espaces Co-working : Oui

  • Hall d'accueil : Oui

  • Sanitaires : Oui

Equipements

  • Ascenseurs : (630 kg)

  • Climatisation : Oui

  • Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur

  • Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium

  • Sol bureaux : Moquette ou sol souple

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m

Prestations de service

  • Parking : Oui

  • Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : 2 terrasses accessibles par niveau / 1 commune

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 type 5 W possible ou code du travail

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant

  • Coliving permettant de loger salariés en mission, Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)

  • CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
B - R+ 1 - LOT 3 R+1 Bureaux 313 m2 27 mois après accord
B - R+ 1 - LOT 1 R+1 Bureaux 237 m2 27 mois après accord
B - R+ 1 - LOT 2 R+1 Bureaux 215 m2 27 mois après accord
B - R+ 1 - LOT 2 R+1 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+ 1 - LOT 1 R+1 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+ 2 - LOT 1 R+2 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+ 2 - LOT 2 R+2 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+ 2 - LOT 2 R+2 Bureaux 215 m2 27 mois après accord
B - R+ 2 - LOT 3 R+2 Bureaux 313 m2 27 mois après accord
B - R+ 2 - LOT 1 R+2 Bureaux 237 m2 27 mois après accord
B - R+ 3 - LOT 3 R+3 Bureaux 313 m2 27 mois après accord
B - R+ 3 - LOT 1 R+3 Bureaux 237 m2 27 mois après accord
B - R+ 3 - LOT 2 R+3 Bureaux 215 m2 27 mois après accord
B - R+ 3 - LOT 1 R+3 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+ 3 - LOT 2 R+3 Terrasse 19 m2 27 mois après accord
B - R+ 2 - LOT 2 R+4 Terrasse 190 m2 27 mois après accord
B - R+ 4 - LOT 1 - Sous Option R+4 Terrasse 190 m2 27 mois après accord
B - R+ 4 - LOT 1 - Sous Option R+4 Bureaux 207 m2 27 mois après accord
B - R+ 2 - LOT 2 R+4 Bureaux 176 m2 27 mois après accord

Emplacement

34170 Castelnau-le-Lez

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes

  • Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes

  • Bus : Ligne 51

  • Desserte routière : A9 à 7 minutes

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes

  • Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou"

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Marie Laure Rolando

+33 (0)7 84 37 74 08

Vous souhaitez visiter ?