Vente Bureau3 172 m² Votre Bureau
34170 Castelnau-le-Lez
3 172 m² (divisible dès 234 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre conseiller Marie Laure Rolando est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2206928
3 172 m²(divisible dès 234 m²)
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Description
MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ
PARC EUREKA EXTENSION
À louer et à vendre, immeuble de bureaux au sein du Parc Eureka Extension.
Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface de 3 172 m² divisibles dont 494 m² de terrasses privatives pour l’immeuble B.
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce et de coworking. Rooftop, jardin et nombreuses terrasses.
Parkings en sous-sol et local vélo.
A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENSI'TÉ
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 3 172 m² divisibles à partir de 176 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments.
Intensi'té, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces commun généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable doté de façaces en bois, verre et béton.
Situé le long de l’avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens’ITé jouit d’une localisation privilégiée à forte visibilité.
Ce projet immobilier possédera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant
- la construction raisonnée
- la maîtrise des consommations énergétiques
- le stockage du carbone
- l’économie circulaire
Services & mixité d’usages :
- Bureaux & coworking
- Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
- Parking public de 58 places
- Le tout organisé autour d’un jardin partagé de 2000 m²
- Rooftop
- Coliving
Disponibilité au T4 2025
Accessibilité :
- A 2 km du centre-ville
- A9 à 10 minutes
- Gare Sud de France à 5 minutes
- Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
- Piste cyclable au pied du site
- Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
- Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 01/09/2025
Parking : Oui
Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Label actuel : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Aménagement
Complexe Salle de réunion : Oui
Effectif théorique : 1/10 m² SU
Espaces Co-working : Oui
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Oui
Equipement
Ascenseurs : (630 kg)
Climatisation : Oui
Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur
Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium
Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Dimensions
Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m
Prestation de services
Parking : Oui
Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Extérieur
Terrasses - jardins : 2 terrasses accessibles par niveau / 1 commune
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 type 5 W possible ou code du travail
Label actuel : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf, Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant
Coliving permettant de loger salariés en mission, Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)
CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| B - R+ 1 - LOT 1 | R+1 | Bureaux | 237 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 1 - LOT 1 | R+1 | Terrasse | 19 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 1 - LOT 2 | R+1 | Bureaux | 215 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 1 - LOT 2 | R+1 | Terrasse | 19 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 1 - LOT 3 | R+1 | Bureaux | 313 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 2 - LOT 1 | R+2 | Bureaux | 237 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 2 - LOT 1 | R+2 | Terrasse | 19 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 2 - LOT 2 | R+2 | Bureaux | 215 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 2 - LOT 2 | R+2 | Terrasse | 19 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 2 - LOT 3 | R+2 | Bureaux | 313 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 3 - LOT 1 | R+3 | Bureaux | 237 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 3 - LOT 1 | R+3 | Terrasse | 19 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 3 - LOT 2 | R+3 | Bureaux | 215 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 3 - LOT 2 | R+3 | Terrasse | 19 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 3 - LOT 3 | R+3 | Bureaux | 313 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 4 - LOT 1 | R+4 | Bureaux | 207 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 4 - LOT 1 | R+4 | Terrasse | 190 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 2 - LOT 2 | R+4 | Bureaux | 176 m2 | 31/12/2025 |
| B - R+ 2 - LOT 2 | R+4 | Terrasse | 190 m2 | 31/12/2025 |
Emplacement
34170 Castelnau-le-LezDétails sur l’accessibilité :
Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes
Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes
Bus : Ligne 51
Desserte routière : A9 à 7 minutes
Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes
Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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