Vente Bureau 10 204 m²
35510 Cesson-Sévigné
10 204 m² (divisible dès 350 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 1 255 951 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Vous souhaitez en savoir plus ?
Votre consultant Kevin Levaire est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2422758
10 204 m²(divisible dès 350 m²)
Loyer sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 1 255 951 €
HT/HD
Informations :
- HT : Hors taxes
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Description
CESSON-SEVIGNE - VIA SILVA//BELLE FONTAINE-
LE NETWORK
Cet ensemble neuf se situe en face du métro Atalante et développera 10 000 m² divisibles, dans un cadre bucolique et agréable avec de nombreux espaces verts et zones arborées. Cet immeuble labellisé Breeam Very Good dispose de nombreux atouts tels qu'une classification ERP 5, type W, de nombreux espaces extérieurs à chaque étage (coursives et terrasses) pour le bien être des collaborateurs, ainsi que qu'un espace douches/vestiaires au rez-de-chaussée.
161 stationnements en sous sol, ainsi que 65 emplacements de vélo complètent cet ensemble.
Le prix de vente au m² HT/HD varie selon les lots de 3 197/m² à 3 610 /m².
ViaSilva est un projet de développement de Rennes Métropole, labellisé ÉcoCité en 2009.
Il s'agit d'un projet de développement urbain, situé essentiellement sur la commune de Cesson-Sévigné, au coeur de la métropole rennaise, et en partie sur les communes de Rennes et Thorigné- Fouillard.
Il s'inscrit dans la continuité des quartiers d'habitat existants et de la Technopole Atalante Beaulieu, site stratégique de développement économique et d'enseignement supérieur.
Belles enseignes déjà installées sur ce site : CAPGEMINI, B-COM, HARMONIC, SYRLINKS, TECHNICOLOR, pépinière DIGITAL PARK
La zone est desservie par la ligne B du métro depuis septembre 2022.
Parc relais de 800 places et gare-bus.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/12/2026
Parking : 161 Places dont 4 PMR et 34 places pouvant accueillir des bornes IRV
Aménagements
Accueil : Oui
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
Effectif théorique : 1 personne(s) /8m², 199 effectifs publics, 995 collaborateurs
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Privatif(s) Carrelage Grés Cérame
Equipements
Ascenseurs : 4 sol carrelé
Câblage informatique : 3 prises PC/poste + emplacement pour 2RJ45/poste
Distribution chauffage : Réversible
Douche : Communes au rdc avec vestiaires et casiers
Eclairage Bureaux : LED avec détecteurs de présence
Faux plafond : Dal. fibres minéral. dans les parties communes
Faux plancher : Oui
Revêtement mural : Peinture sur toile de verre
Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 3,00 mètre(s)
Prestations de service
Parking : 161 Places dont 4 PMR et 34 places pouvant accueillir des bornes IRV
Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
Terrasses - jardins : Oui
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Type W (possibilité M et N pour les RDC)
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
Alimentation des communes par la toiture photovoltaïque
Local Vélo 65 places, Panneaux rayonnants réversible en plafond assurant chauffage et raffraichissement
VMC Double flux
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| LOT 0 | RDC | Bureaux | 529 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 3 | R+1 | Bureaux | 578 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 1 | R+1 | Bureaux | 642 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 2 | R+1 | Bureaux | 550 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 2 | R+1 | Terrasse | 93 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 1 | R+1 | Terrasse | 94 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 3 | R+1 | Terrasse | 117 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 6 | R+2 | Bureaux | 578 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 4 | R+2 | Bureaux | 642 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 5 | R+2 | Bureaux | 551 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 4 | R+2 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 6 | R+2 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 5 | R+2 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 7 | R+3 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 9 | R+3 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 8 | R+3 | Bureaux | 551 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 9 | R+3 | Bureaux | 578 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 7 | R+3 | Bureaux | 642 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 12 | R+4 | Bureaux | 578 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 10 | R+4 | Bureaux | 642 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 11 | R+4 | Bureaux | 551 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 11 | R+4 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 10 | R+4 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 12 | R+4 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 14 | R+5 | Bureaux | 551 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 15 | R+5 | Bureaux | 578 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 13 | R+5 | Bureaux | 642 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 13 | R+5 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 15 | R+5 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 14 | R+5 | Terrasse | 14 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 16 | R+6 | Bureaux | 350 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 17 | R+6 | Bureaux | 470 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 17 | R+6 | Terrasse | 98 m2 | 01/12/2026 |
| LOT 16 | R+6 | Terrasse | 215 m2 | 01/12/2026 |
Emplacement
35510 Cesson-SévignéDessertes & Transports en commun :
Bus : Oui
Desserte routière : Rocades et Grands axes
Gare SNCF : Acces rapide en Métro
Métro : Ligne B 100 m
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ?