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Vente bureau Carquefou Loire-Atlantique OVBUR2313519
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Référence : OVBUR2313519

Vente Bureau 5 540 m²

44470 Carquefou

5 540 m²

Divisible dès 217 m²

à partir de 542 500 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature de l'acte

Disponibilité : 24 mois après accord

Référence : OVBUR2313519

Margot SIMON

Description

CARQUEFOU - PROXIMITE GOLF - BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSE


Très beaux plateaux de bureaux à vendre, livrés aménagés non cloisonnés, divisibles à partir de 250 m² environ, avec terrasses privatives ! L'ensemble est certifié Breeam Very Good
Livraison clé en main possible.


Le site "MOULIN BOISSEAU" est un nouveau quartier mixte doté de toutes les commodités dans une zone dynamique de plus de 11000 m², conçue "tout piéton".

Le site propose pour certains déjà en place, une offre d'activités variée et complète. A terme, le site rassemblera : appartements, bureaux, complexe sportif, cinéma, restaurants, et nombreux commerces et services de proximité : santé, sport et bien-être au coeur d'un projet réfléchi et raisonnable pour l'avenir.

Accessibilité :
- bus 85 en pied de site, reliant le tramway 11 (HALUCHERE-BATIGNOLLES) en 20 minutes.
- à 5 minutes de l'hyper centre Carquefou
- au pied des grands accès routiers : périphériques Nord et Est, A11 Angers-PAris
- 19 pistes cyclables

Services & prestations

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 3

  • Label cible : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Construction mixte bois/béton, Terrasses privatives selon les lots

  • Local à vélos

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

OVBUR2313519/2
5 540 m² 13 850 000 € / an 2 500 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux BAT B B-1 581 m² 2 500 € 1 452 500 €
Bureaux BAT A A-1 581 m² 2 500 € 1 452 500 €
Bureaux BAT A A-2 584 m² 2 500 € 1 460 000 €
Bureaux BAT B B-2 585 m² 2 500 € 1 462 500 €
Bureaux BAT B B-3 585 m² 2 500 € 1 462 500 €
Bureaux BAT A A-3 584 m² 2 500 € 1 460 000 €
Bureaux BAT A A-4 584 m² 2 500 € 1 460 000 €
Bureaux BAT B B-4 585 m² 2 500 € 1 462 500 €
Bureaux BAT B B-5 437 m² 2 500 € 1 092 500 €
Bureaux BAT A A-5 434 m² 2 500 € 1 085 000 €

Localisation

44470 Carquefou

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : L85 - 2 minutes à pied

  • Desserte routière : Périphérique + A11

  • Tramway : 1 - HALUCHERE - à 22 minutes

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.