271 Boulevard Marcel Paul
44800 Saint-Herblain
3 144 m²
Divisible dès 254 m²
à partir de 692 100 €
HT/HD
Disponibilité : 24 mois après travaux
Christine SERRA
Description
Programme neuf STATION M - Parc ARMOR
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux dans un ensemble de 4 immeubles neufs à construire, en bordure du Parc Tertiaire Ar Mor.
Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées, vous permettant de mettre en place l'aménagement qui conviendra parfaitement à votre activité.
Des surfaces extérieures privatives sont prévues à chaque niveau pour la plupart des lots.
Ratio parking : 1 place pour 79 m² environ
Les nombreux services offerts sur le Parc tertiaire (restauration, hôtellerie, crèche ) sont un atout décisif pour le confort des collaborateurs.
Desservi par le Chronobus C3, et traversé par le bus 50 reliant les 2 terminus de tramway 1 et 3, chacun à moins de 10 minutes du site, il offre également un accès immédiat sur l'axe Vannes - St Nazaire, et sur le périphérique Ouest.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Non cloisonnés
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Pompe à chaleur réversible
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Eclairage Bureaux : Pavés LED - détecteurs de présence
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 m (bureaux)
Prestations de service
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Sécurité : Vigik + vidéophone
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
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Label
Informations complémentaires
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GTB classe C
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CTA double flux
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | C-RDC | 285 m² | 2 720 € | 775 600 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | C-RDC | 260 m² | 2 720 € | 708 000 € |
| Terrasse | BAT C | C-RDC | 19 m² | 905 € | 17 200 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | C-R+1 | 407 m² | 2 720 € | 1 107 900 € |
| Terrasse | BAT C | C-R+1 | 20 m² | 909 € | 17 900 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | C-R+1 | 254 m² | 2 720 € | 692 100 € |
| Terrasse | BAT C | C-R+1 | 13 m² | 908 € | 11 800 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | C-R+2 | 418 m² | 2 720 € | 1 137 100 € |
| Terrasse | BAT C | C-R+2 | 13 m² | 824 € | 10 300 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | C-R+2 | 318 m² | 2 720 € | 865 100 € |
| Terrasse | BAT C | C-R+2 | 19 m² | 907 € | 17 500 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | C-R+3 | 376 m² | 2 720 € | 1 023 100 € |
| Terrasse | BAT C | C-R+3 | 19 m² | 907 € | 17 500 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | C-R+3 | 352 m² | 2 720 € | 957 900 € |
| Terrasse | BAT C | C-R+3 | 20 m² | 909 € | 17 900 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Prix m² | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT C | C-R+4 | 473 m² | 2 720 € | 1 285 900 € |
| Terrasse | BAT C | C-R+4 | 132 m² | 907 € | 119 300 € |
Localisation
271 Boulevard Marcel Paul,44800 Saint-HerblainDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nantes Atlantique à 10 minutes
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Bus : Chronobus C3
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Desserte routière : Périphérique Ouest - Porte d'ArMor - Porte de Chézine
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Tramway : L1 + L3 à 10 minutes par bus 50
