271 Boulevard Marcel Paul
44800 Saint-Herblain
4 294 m²
Divisible dès 168 m²
à partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 24 mois après travaux
Christine SERRA
Description
PARC AR MOR - Programme neuf STATION M
Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées, vous permettant de mettre en place l'aménagement qui conviendra parfaitement à votre activité.
Des surfaces extérieures privatives sont prévues à chaque niveau pour la plupart des lots : le plateau du dernier étage bénéficie d'une très belle surface de terrasse, avec près de 200 m² !
Des places de stationnement privatif en sous-sol pour chaque surface : Ratio parking : 1 place pour 70 m² environ.
Egalement à disposition des usagers : un local 2 roues clos et sécurisé.
Desservi par le Chronobus C3, et traversé par le bus 50 reliant les 2 terminus de tramway 1 et 3, chacun à moins de 10 minute du site, il offre également un accès immédiat sur l'axe Vannes - St Nazaire, et sur le périphérique Ouest.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Non cloisonnés
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Pompe à chaleur réversible
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Eclairage Bureaux : Pavés LED - détecteurs de présence
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 m (bureaux)
Prestations de service
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Sécurité : Vigik + vidéophone
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
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Label
Informations complémentaires
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GTB classe C
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CTA double flux
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | BAT A | A-RDC | 12 m² | 58 € | 700 € |
| Bureaux | BAT A | A-RDC | 304 m² | 170 € | 51 600 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-RDC | 168 m² | 170 € | 28 600 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-R+1 | 422 m² | 170 € | 71 700 € |
| Terrasse | BAT A | A-R+1 | 13 m² | 54 € | 700 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-R+1 | 351 m² | 170 € | 59 600 € |
| Terrasse | BAT A | A-R+1 | 13 m² | 54 € | 700 € |
| Terrasse | BAT A | A-R+2 | 20 m² | 56 € | 1 100 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-R+2 | 401 m² | 170 € | 68 100 € |
| Terrasse | BAT A | A-R+2 | 20 m² | 56 € | 1 100 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-R+2 | 448 m² | 170 € | 76 200 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-R+3 | 401 m² | 170 € | 68 100 € |
| Terrasse | BAT A | A-R+3 | 13 m² | 56 € | 700 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-R+3 | 448 m² | 170 € | 76 200 € |
| Terrasse | BAT A | A-R+3 | 20 m² | 56 € | 1 100 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-R+4 | 390 m² | 170 € | 66 300 € |
| Terrasse | BAT A | A-R+4 | 20 m² | 56 € | 1 100 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-R+4 | 431 m² | 170 € | 73 300 € |
| Terrasse | BAT A | A-R+4 | 13 m² | 54 € | 700 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | BAT A | A-R+5 | 531 m² | 170 € | 90 200 € |
| Terrasse | BAT A | A-R+5 | 199 m² | 57 € | 11 400 € |
Localisation
271 Boulevard Marcel Paul,44800 Saint-HerblainDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nantes Atlantique à 10 minutes
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Bus : Chronobus C3
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Desserte routière : Périphérique Ouest - Porte d'ArMor - Porte de Chézine
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Tramway : L1 + L3 à 10 minutes par bus 50
