271 Boulevard Marcel Paul
44800 Saint-Herblain
4 294 m²
Divisible dès 168 m²
à partir de 170 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 24 mois après travaux
Christine SERRA
Description
PARC AR MOR - Programme neuf STATION M
Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées, vous permettant de mettre en place l'aménagement qui conviendra parfaitement à votre activité.
Des surfaces extérieures privatives sont prévues à chaque niveau pour la plupart des lots : le plateau du dernier étage bénéficie d'une très belle surface de terrasse, avec près de 200 m² !
Des places de stationnement privatif en sous-sol pour chaque surface : Ratio parking : 1 place pour 76 m² environ.
Egalement à disposition des usagers : un local 2 roues clos et sécurisé.
Desservi par le Chronobus C3, et traversé par le bus 50 reliant les 2 terminus de tramway 1 et 3, chacun à moins de 10 minutes du site, il offre également un accès immédiat sur l'axe Vannes - St Nazaire, et sur le périphérique Ouest.
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Non cloisonnés
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Pompe à chaleur réversible
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Eclairage Bureaux : Pavés LED - détecteurs de présence
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Plinthes techniques périphériques
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Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 m (bureaux)
Prestations de service
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Sécurité : Vigik + vidéophone
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
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Label
Informations complémentaires
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GTB classe C
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CTA double flux
Energie & diagnostics
Tableau de surface
A001 304 m² 51 600 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Terrasse BAT A A-RDC 12 m² 58 € 700 € Bureaux BAT A A-RDC 304 m² 170 € 51 600 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A002 168 m² 28 600 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-RDC 168 m² 170 € 28 600 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A101 422 m² 71 700 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-R+1 422 m² 170 € 71 700 € Terrasse BAT A A-R+1 13 m² 54 € 700 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A102 351 m² 59 600 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-R+1 351 m² 170 € 59 600 € Terrasse BAT A A-R+1 13 m² 54 € 700 € Terrasse BAT A A-R+2 20 m² 56 € 1 100 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A201 401 m² 68 100 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-R+2 401 m² 170 € 68 100 € Terrasse BAT A A-R+2 20 m² 56 € 1 100 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A202 448 m² 76 200 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-R+2 448 m² 170 € 76 200 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A301 401 m² 68 100 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-R+3 401 m² 170 € 68 100 € Terrasse BAT A A-R+3 13 m² 56 € 700 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A302 448 m² 76 200 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-R+3 448 m² 170 € 76 200 € Terrasse BAT A A-R+3 20 m² 56 € 1 100 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A401 390 m² 66 300 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-R+4 390 m² 170 € 66 300 € Terrasse BAT A A-R+4 20 m² 56 € 1 100 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A402 431 m² 73 300 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-R+4 431 m² 170 € 73 300 € Terrasse BAT A A-R+4 13 m² 54 € 700 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
A501 531 m² 90 200 € / an 170 € m²/an Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux BAT A A-R+5 531 m² 170 € 90 200 € Terrasse BAT A A-R+5 199 m² 57 € 11 400 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
Localisation
271 Boulevard Marcel Paul,44800 Saint-HerblainDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nantes Atlantique à 10 minutes
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Bus : Chronobus C3
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Desserte routière : Périphérique Ouest - Porte d'ArMor - Porte de Chézine
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Tramway : L1 + L3 à 10 minutes par bus 50
