CONVERGENCE
10 Rue Duguay Trouin
44800 Saint-Herblain
5 001 m²
Divisible dès 213 m²
à partir de 645 295 €
HT/HD
Disponibilité : 24 mois après accord
Margot SIMON
Description
PROGRAMME NEUF SAINT HERBLAIN
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition des surfaces de bureaux neuves ou réhabilitées, avec terrasses ou accès roof-top, au carrefour des grands axes Ouest de la métropole.
Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées, proposant des bureaux traversants et baignés de lumière naturelle pour un confort de travail optimisé.
Doté d'une très belle visibilité depuis le périphérique et depuis le boulevard Charles Gautier, l'ensemble immobilier, imaginé comme un éco-système mêlant bureaux, restauration et cellules d'activité, propose des caractéristiques paysagères remarquables.
Très facilement accessible par le périphérique, porte Ar-Mor, il est également très bien desservi par le chronobus C3, le reliant directement au centre de Nantes, puis à la gare TGV sans changement.
Un excellent programme pour installer vos bureaux sur-mesure, et bénéficier d'un environnement d'entreprise dense et dynamique !
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Aménagé non cloisonné
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : DRV 3 tubes
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED
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Plinthes techniques périphériques
Normes, Certifications et Labels
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Label : Pallier 2025 + exigence complémentaire Ict -10%
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
Informations complémentaires
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Chauffage / rafraîchissement : système de cassette, Planchers CLT (bois) apparents dans les bureaux neufs
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RE2020 pallier 2025 + exigence complémentaire Ict -10%, Terrasses et roof-top
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Local vélos extérieur
Energie & diagnostics
Tableau de surface
BAT 1 RHB 2 813 m² 8 158 860 € 2 900 € / m² Disponibilité : 24 mois après travaux Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux REHAB 0 985 m² 2 900 € 2 857 660 € Bureaux REHAB 1 1 195 m² 2 900 € 3 465 500 € Bureaux REHAB R+2 633 m² 2 900 € 1 835 700 € Disponibilité : 24 mois après travaux |
BAT 2 NF 2 187 m² 6 632 164 € 3 032 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux NEUF R+2 493 m² 2 985 € 1 471 008 € Bureaux NEUF R+3 493 m² 2 985 € 1 471 008 € Bureaux NEUF R+4 493 m² 2 985 € 1 471 008 € Bureaux NEUF R+1 265 m² 3 100 € 822 430 € Bureaux NEUF R+5 443 m² 3 150 € 1 396 710 € Disponibilité : 24 mois après accord |
Localisation
CONVERGENCE, 10 Rue Duguay Trouin,44800 Saint-HerblainDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : A 15 minutes
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Bus : C3 - "DUGUAY-TROUIN"
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Desserte routière : Porte AR MOR
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Environnement de proximité : Ctre ccial ATLANTIS à 300 m
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Gare SNCF : A 20 minutes
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Tramway : L1 - "FRACHON"
