22 Rue du 35ÈME Régiment d'Aviation
69500 Bron
1 919 m² (divisible dès 164 m²)
Loyer sur demande
Informations :
3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
À partir de 4 279 500 €
HT/HD
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3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
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Votre conseiller Jeanne Gree est là pour répondre à vos questions.
Référence : OVBUR2110480
1 919 m²(divisible dès 164 m²)
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HT/HD
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LE BREGUET
Rue du 35ème Régiment d'Aviation - BRON
Idéalement situé, à toute proximité du tramway, au coeur du Parc du Chêne, nous vous proposons un immeuble de bureaux entièrement restructuré, bénéficiant de grands plateaux, d'une grande terrasse. Le site est clos et paysagé.
Cet actif est édifié sur une zone d'activité récente située à l'Est de l'agglomération lyonnaise, sur la commune de Bron. Plusieurs axes routiers et autoroutiers desservent le secteur : l'autoroute A43, la Rocade Est, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et l'avenue Charles de Gaule. L'aéroport international de Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV sont joigniables en une vingtaine de minutes en voiture. La présence d'Eurexpo Lyon à proximité immédiate des zones tertiaires, apporte dynamise et intérêt au secteur géographique, puisque plusieurs salons à dimension nationale et internationale y sont organisés durant toute l'année (la Foire de Lyon, Equita Lyon, le Sirha...).
Disponibilité : mai 2023
Parking : Grand local deux roues sécurisé en extérieur avec prise électrique
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Sanitaires : Prestation haut de gamme
Climatisation : Air rafraîchi
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Fenêtres : Menuiseries en PVC blanc
Plinthes techniques périphériques : Oui
Sol bureaux : Moquette
Parking : Grand local deux roues sécurisé en extérieur avec prise électrique
Sécurité : Contrôle d'accès extérieur
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Immeuble indépendant : Oui
Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité., Rooftop de près de 200 m²
Accès fibre optique, Ratio parking : 1 place pour 49 m²
Alimentation électrique pour bornes de recharge pour véhicules électriques
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC - LOT 1 | 0 | Bureaux | 349 m2 | Immédiate |
| RDC - LOT 3 | 0 | Bureaux | 164 m2 | Immédiate |
| RDC - LOT 4 | 0 | Bureaux | 221 m2 | Immédiate |
| R+1 - LOT 5 | 1 | Bureaux | 350 m2 | Immédiate |
| R+1 - LOT 6 | 1 | Bureaux | 246 m2 | Immédiate |
| R+1 - LOT 7 | 1 | Bureaux | 368 m2 | Immédiate |
| R+1 - LOT 8 | 1 | Bureaux | 221 m2 | Immédiate |
Aéroport : Lyon St Exupéry à 15 minutes env
Bus : Lignes 24, 25, 64 et 79
Desserte routière : Périph/A43/RN6
Gare SNCF : Part Dieu à 15 minutes environ
Tramway : T2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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