Vente Bureau 4 059 m²
73100 Grésy-sur-Aix
4 059 m²
Divisible dès 152 m²
à partir de 431 200 €
HT/HD
Disponibilité : 24 mois après accord
Marianne ARTHAUD
Description
🔶 ANNONCE VENTE — Bureaux neufs à Grésy-sur-Aix (programme Terracotta)
À vendre Bureaux neufs à partir de 152 m² Programme tertiaire Terracotta Livraison T4 2026
Découvrez Terracotta, un nouveau centre d'affaires premium situé à Grésy-sur-Aix, à quelques mètres de l'échangeur A41.
Ce programme propose des bureaux neufs à vendre, dès 152 m², dans un environnement professionnel attractif et parfaitement connecté.
Caractéristiques principales
Bureaux neufs et modulables
Surfaces disponibles : à partir de 152 m²
Architecture moderne, façades soignées, grand patio central
180 places de parking privatives sur 3 niveaux
Terrasses, loggias, espaces végétalisés
Toiture photovoltaïque et normes environnementales actuelles
Accès immédiat A41 (axe Annecy Chambéry Aix-les-Bains)
Une opportunité rare
Le programme Terracotta offre un emplacement stratégique, une conception haut de gamme et un niveau de prestations difficile à trouver dans le secteur.
Il s'adresse aux entreprises souhaitant investir dans leurs propres locaux, ou à des investisseurs recherchant un bien professionnel de standing.
Livraison prévisionnelle : 4 trimestre 2026
Conditions financières :
A partir de 3100 / m² HT
Frais de notaire 2.5% du prix de vente TTC en sus à la charge de l'acquéreur
Frais d'agence inclut charge mandant
Services & prestations
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
-
Sanitaires : Parties communes
Equipements
-
Ascenseurs : 2
-
Eclairage Bureaux : Spots
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Fenêtres
-
Plinthes techniques périphériques
-
Sol bureaux : Moquette
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+2 - Lot 201 232 m² 737 366 € 3 178 € / m² Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+2 232 m² 3 178 € 737 366 € Disponibilité : Nous consulter |
R+2 - Lot 202 232 m² 737 366 € 3 178 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+2 232 m² 3 178 € 737 366 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - Lot 203 235 m² 723 700 € 3 080 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+2 235 m² 3 080 € 723 700 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - Lot 204 268 m² 826 000 € 3 082 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+2 268 m² 3 082 € 826 000 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+2 - Lot 205 284 m² 875 600 € 3 083 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+2 284 m² 3 083 € 875 600 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+4 - Lot 401 208 m² 640 000 € 3 077 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+4 208 m² 3 077 € 640 000 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+4 - Lot 402 376 m² 1 151 200 € 3 062 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+4 376 m² 3 062 € 1 151 200 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+4 - Lot 403 164 m² 508 400 € 3 100 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+4 164 m² 3 100 € 508 400 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+4 - Lot 404 298 m² 914 200 € 3 068 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+4 298 m² 3 068 € 914 200 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+5 - Lot 501 215 m² 613 700 € 2 854 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+5 215 m² 2 854 € 613 700 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+5 - Lot 502 319 m² 928 100 € 2 909 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+5 319 m² 2 909 € 928 100 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+5 - Lot 503 152 m² 431 200 € 2 837 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+5 152 m² 2 837 € 431 200 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+5 - Lot 504 260 m² 751 600 € 2 891 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+5 260 m² 2 891 € 751 600 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+6 - Lot 601 281 m² 866 300 € 3 083 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+6 281 m² 3 083 € 866 300 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+6 - Lot 602 354 m² 1 087 800 € 3 073 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+6 354 m² 3 073 € 1 087 800 € Disponibilité : 24 mois après accord |
R+6 - Lot 603 181 m² 556 300 € 3 073 € / m² Disponibilité : 24 mois après accord Nature Bâtiment Niveau Surface Prix m² Prix Bureaux TERRA COTA R+6 181 m² 3 073 € 556 300 € Disponibilité : 24 mois après accord |
Localisation
73100 Grésy-sur-AixDessertes & Transports en commun :
-
Bus : Lignes 200 et 201 2 km
-
Desserte routière : Echangeur autoroute A41 200 m
