Vente Local d'activité Eschau 67114
Vente local d'activité Eschau Bas-Rhin OVACT2315643
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Votre consultant Josquin Petassou est là pour répondre à vos questions.

Vente Local d'activité
Référence : OVACT2315643

rue du Commerce

67114 Eschau

7 554 m²

Divisible dès 166 m²

à partir de 194 000 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Disponibilité : 01/10/2026

Référence : OVACT2315643

Josquin PETASSOU

+33 (0)6 72 94 60 06Appeler

Description

ESCHAU - BAS-RHIN (67)
Programme neuf Escovia - Réf OVACT2315643



Différents formats de locaux d'activité sont proposés à la vente au sein du village d'entreprises ESCOVIA à Eschau, au sud de l'Eurométropole de Strasbourg. 
Ce village d'entreprise est composé de 4 bâtiments A (430 m²), B (2297 m²), C (1175 m²) et D (4503 m²).
Le site totalise 8400 m², répartis en 37 lots de locaux d'activité avec ou sans bureaux en R+1. 
Ils seront livrés brut fluides en attente.

 

L'accès à ce secteur est très facile en mode doux par le bus ou le train : 

  • Par le bus : les lignes n°260, n°270 et n°271. 

  • Quant à la gare TER de Fegersheim Lipsheim, elle est à moins de 5 kilomètres.

     

On y accède également très facilement par la route : l'échangeur vers la voie rapide est à environ 3,5 kilomètres.

Les entreprises déjà présentes sur cette zone sont par exemple : la Clinique Vétérinaire Animal Zen, Au Bon Conseil Alcovin France, Vérif Auto, Lidl, Super U, Trêfle Vert...

Vous souhaitez vous implanter sur cette zone, dans des locaux neufs ? Contactez-nous pour une présentation plus approfondie du projet !

Services & prestations

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Eclairage naturel : Skydomes

  • Fluides en attente

  • Porte d'accès plain-pied : 3,5 x 3 m

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Brut de béton

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking : 112 Places

Aménagements

  • Mezzanine : 60,00 m² d'activité ou 130 m² de bureaux, livrée brut fluides en attente

Informations complémentaires

  • Bureaux en R+1 130 m² livrés bruts fluides en attente, Escalier et garde corps en aluminium, Pistes cyclables

  • Panneaux solaires en toiture, Parties communes alimentées par panneaux solaires

  • Borne de recharge rapide commune

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

D7
200 m² 283 000 € 1 415 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D7 Bât D RDC 140 m² 1 415 € 198 100 €
Locaux d'Activités D7 Bât D R+1 60 m² 1 415 € 84 900 €
Disponibilité : 01/10/2026
D8
200 m² 283 000 € 1 415 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D8 Bât D RDC 140 m² 1 415 € 198 100 €
Locaux d'Activités D8 Bât D R+1 60 m² 1 415 € 84 900 €
Disponibilité : 01/10/2026
A1
238 m² 384 901 € 1 619 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Bureaux A1 Bât A R+1 112 m² 1 619 € 181 425 €
Locaux d'Activités A1 Bât A RDC 126 m² 1 619 € 203 476 €
Disponibilité : 01/10/2026
A2
192 m² 310 027 € 1 617 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités A2 Bât A RDC 112 m² 1 617 € 181 799 €
Bureaux A2 Bât A R+1 79 m² 1 617 € 128 228 €
Disponibilité : 01/10/2026
B1
260 m² 412 947 € 1 586 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités B1 Bât B RDC 139 m² 1 586 € 220 042 €
Bureaux B1 Bât B R+1 122 m² 1 586 € 192 905 €
Disponibilité : 01/10/2026
B2
289 m² 453 008 € 1 570 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités B2 Bât B RDC 157 m² 1 570 € 245 941 €
Bureaux B2 Bât B R+1 132 m² 1 570 € 207 067 €
Disponibilité : 01/10/2026
B3
324 m² 508 874 € 1 569 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités B3 Bât B RDC 175 m² 1 569 € 273 869 €
Bureaux B3 Bât B R+1 150 m² 1 569 € 235 005 €
Disponibilité : 01/10/2026
B4
320 m² 501 945 € 1 570 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités B4 Bât B RDC 168 m² 1 570 € 264 467 €
Bureaux B4 Bât B R+1 151 m² 1 570 € 237 478 €
Disponibilité : 01/10/2026
B5
280 m² 440 034 € 1 572 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités B5 Bât B RDC 149 m² 1 572 € 233 536 €
Bureaux B5 Bât B R+1 131 m² 1 572 € 206 498 €
Disponibilité : 01/10/2026
B6
272 m² 426 935 € 1 568 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités B6 Bât B RDC 149 m² 1 568 € 232 879 €
Bureaux B6 Bât B R+1 124 m² 1 568 € 194 056 €
Disponibilité : 01/10/2026
B7
272 m² 426 935 € 1 568 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités B7 Bât B RDC 149 m² 1 568 € 232 879 €
Bureaux B7 Bât B R+1 124 m² 1 568 € 194 056 €
Disponibilité : 01/10/2026
B8
280 m² 444 001 € 1 586 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités B8 Bât B RDC 149 m² 1 586 € 235 553 €
Bureaux B8 Bât B R+1 131 m² 1 586 € 208 448 €
Disponibilité : 01/10/2026
C1
247 m² 346 880 € 1 405 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités C1 Bât C RDC 200 m² 1 405 € 280 298 €
Locaux d'Activités C1 Bât C R+1 47 m² 1 405 € 66 583 €
Disponibilité : 01/10/2026
C2
263 m² 369 088 € 1 403 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités C2 Bât C RDC 203 m² 1 403 € 284 908 €
Locaux d'Activités C2 Bât C R+1 60 m² 1 403 € 84 180 €
Disponibilité : 01/10/2026
C3
247 m² 344 965 € 1 399 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités C3 Bât C RDC 187 m² 1 399 € 261 025 €
Locaux d'Activités C3 Bât C R+1 60 m² 1 399 € 83 940 €
Disponibilité : 01/10/2026
D4
220 m² 309 034 € 1 404 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D4 Bât D RDC 160 m² 1 404 € 224 177 €
Locaux d'Activités D4 Bât D R+1 60 m² 1 404 € 84 858 €
Disponibilité : 01/10/2026
D9
200 m² 283 000 € 1 415 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D9 Bât D RDC 140 m² 1 415 € 198 100 €
Locaux d'Activités D9 Bât D R+1 60 m² 1 415 € 84 900 €
Disponibilité : 01/10/2026
D5
200 m² 283 000 € 1 415 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D5 Bât D RDC 140 m² 1 415 € 198 100 €
Locaux d'Activités D5 Bât D R+1 60 m² 1 415 € 84 900 €
Disponibilité : 01/10/2026
D6
200 m² 283 000 € 1 415 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D6 Bât D RDC 140 m² 1 415 € 198 100 €
Locaux d'Activités D6 Bât D R+1 60 m² 1 415 € 84 900 €
Disponibilité : 01/10/2026
D2
232 m² 331 935 € 1 431 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D2 Bât D RDC 178 m² 1 431 € 254 189 €
Locaux d'Activités D2 Bât D R+1 54 m² 1 431 € 77 746 €
Disponibilité : 01/10/2026
D3
240 m² 337 114 € 1 404 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D3 Bât D RDC 179 m² 1 404 € 251 316 €
Locaux d'Activités D3 Bât D R+1 61 m² 1 404 € 85 798 €
Disponibilité : 01/10/2026
D10
200 m² 283 000 € 1 415 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D10 Bât D RDC 140 m² 1 415 € 198 100 €
Locaux d'Activités D10 Bât D R+1 60 m² 1 415 € 84 900 €
Disponibilité : 01/10/2026
D12
181 m² 255 970 € 1 416 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D12 Bât D RDC 120 m² 1 416 € 170 118 €
Locaux d'Activités D12 Bât D R+1 61 m² 1 416 € 85 852 €
Disponibilité : 01/10/2026
D14
210 m² 295 021 € 1 406 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D14 Bât D RDC 149 m² 1 406 € 209 775 €
Locaux d'Activités D14 Bât D R+1 61 m² 1 406 € 85 246 €
Disponibilité : 01/10/2026
D13
195 m² 275 959 € 1 413 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D13 Bât D RDC 135 m² 1 413 € 190 289 €
Locaux d'Activités D13 Bât D R+1 61 m² 1 413 € 85 670 €
Disponibilité : 01/10/2026
D18
267 m² 374 994 € 1 403 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D18 Bât D RDC 207 m² 1 403 € 290 870 €
Locaux d'Activités D18 Bât D R+1 60 m² 1 403 € 84 124 €
Disponibilité : 01/10/2026
D17
253 m² 356 055 € 1 405 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D17 Bât D RDC 193 m² 1 405 € 270 870 €
Locaux d'Activités D17 Bât D R+1 61 m² 1 405 € 85 185 €
Disponibilité : 01/10/2026
D16
239 m² 336 118 € 1 407 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D16 Bât D RDC 178 m² 1 407 € 250 812 €
Locaux d'Activités D16 Bât D R+1 61 m² 1 407 € 85 306 €
Disponibilité : 01/10/2026
D11
166 m² 235 063 € 1 414 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D11 Bât D RDC 106 m² 1 414 € 149 333 €
Locaux d'Activités D11 Bât D R+1 61 m² 1 414 € 85 731 €
Disponibilité : 01/10/2026
D15
224 m² 315 001 € 1 404 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D15 Bât D RDC 164 m² 1 404 € 229 877 €
Locaux d'Activités D15 Bât D R+1 61 m² 1 404 € 85 125 €
Disponibilité : 01/10/2026
D20
203 m² 287 070 € 1 417 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D20 Bât D RDC 121 m² 1 417 € 171 131 €
Locaux d'Activités D20 Bât D R+1 82 m² 1 417 € 115 939 €
Disponibilité : 01/10/2026
D21
240 m² 336 960 € 1 404 € / m²
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfacePrix m²Prix
Locaux d'Activités D21 Bât D RDC 180 m² 1 404 € 252 720 €
Locaux d'Activités D21 Bât D R+1 60 m² 1 404 € 84 240 €
Disponibilité : 01/10/2026

Localisation

rue du Commerce,67114 Eschau

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Strasbourg Entzheim 15 minutes

  • Bus : Lignes 260, 270, 271

  • Desserte routière : A35 8 minutes

  • Enseignes à proximité : Super U, Lidl, Trêfle Vert, vérif Auto, Petit Chocolatier ...

  • Gare SNCF : Gare de Strasbourg 20 minutes

  • Voie piétonne : Oui

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.