Vente Local d'activité Lyon 69007

Vente Local d'activité Votre Local d'activité

69007 Lyon

945 m² (divisible dès 295 m²)

À partir de 561 350 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

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Vente local d'activité Lyon 945m²
Vente local d'activité 945m² Lyon
local d'activité Lyon à vendre 945m²
local d'activité à vendre 945m² Lyon
Lyon local d'activité à vendre 945m²

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Votre consultant Amin Boutchar est là pour répondre à vos questions.

Référence : OVACT2204390

945 m²(divisible dès 295 m²)

À partir de 561 350 €

HT/HD

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HD : Hors droits de notaires
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    4% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Description

LYON (07)
Les Ateliers du Faubourg


À VENDRE !
Dans le cadre du programme neuf ATELIER DU FAUBOURG réunissant logements et activité tertiaires, nous vous proposons à la vente trois lots d'activités d'environ 300 m² chacun ( lot cumulable) , idéalement situé à proximité direct avec le tram T2. Possibilité de parking privatif. Opportunité à saisir rapidement.


Le plus vaste arrondissement de Lyon s'étend sur la rive gauche du Rhône. L'avenue Berthelot, l'un de ses principaux axes, sépare le 7ème en deux quartiers bien distincts : la Guillotière (au nord) et Gerland (au sud). En plus des bus, les usagers des Transports en Commun Lyonnais (TCL) peuvent prendre la ligne B du métro, qui passe par la gare de la Part-Dieu, la ligne D et le tramway T1 et T2 (ce dernier passant par Confluence et la gare de Perrache).

La gare SNCF Jean Macé a été ouverte fin 2009 pour désengorger les gares de PERRACHE et de la PART DIEU. La gare Lyon-Guillotière est réservée au fret. Élément clé du développement durable, le port ÉDOUARD HERRIOT, situé à l’extrême Sud du secteur, est le premier port français dans le domaine des conteneurs.

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement  la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à la gare de Perrache et à Confluence par le tramway T1,  le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Le secteur bénéficie d’un parc relais au pied du métro Gerland. Le prolongement du métro B permet d’accéder à la commune d’Oullins en seulement 2 minutes

Le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au boulevard périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 et A7.

Gerland est un quartier du 7ème arrondissement de Lyon, proche de la Presqu’Île et de son centre-ville. Relié directement à la gare Part-Dieu et au quartier Confluence grâce aux nombreux transports en commun, le quartier est l’un des grands projets urbains de la métropole

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 01/04/2025

  • Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²

  • Porte d'accès plain-pied : Desserte livraison par porte 2,40 m L X 2,50 m HT

  • Etat des locaux : Neuf

Hauteurs

  • Hauteur libre : 4,70 mètre(s)

  • Hauteur sous poutre : 2,70 mètre(s)

  • Hauteur sous-plafond : 2,3 à 2,4 m hors aménagement

Equipements

  • Ascenseurs : Oui

  • Charge au sol Rdc : 1,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Oui

  • Eclairage Bureaux : LED à détecteur de présence

  • Porte d'accès plain-pied : Desserte livraison par porte 2,40 m L X 2,50 m HT

  • Sol bureaux : PV

  • Sols du bâtiment : Béton surfacé quartzé

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Prestations de service

  • Parking : 5 Places Stationnement en sous-sol

Informations complémentaires

  • Système ventilation double flux, Ventilation naturelle

  • Goulotte périphérique, Isolation de type flocage

  • 4 prises de courant 10/16 A, CVC : Installation dans un local à créer (charge preneur)

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Local 1 RDC Locaux d'Activités 265 m2 Nous consulter
Local 2 RDC Locaux d'Activités 255 m2 Nous consulter
Local 3 RDC Locaux d'Activités 270 m2 Nous consulter
Local 3 R+1 Bureaux 80 m2 Nous consulter
Local 2 R+1 Bureaux 40 m2 Nous consulter
Local 1 R+1 Bureaux 35 m2 Nous consulter

Emplacement

69007 Lyon

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Boulevard périphérique Laurent Bonnevay 4 km

  • Aéroport : Lyon Saint Exupery à 25 minutes

  • Bus : C12 / Bus 35 - Arrêt "Route de Vienne" 150 m

  • Desserte routière : A6 direction Paris / A7 direction Marseille

  • Environnement de proximité : Oui

  • Gare SNCF : Part Dieu

  • Métro : Ligne B Arrêt "Jean Macé" 700 m

  • TER : Gare TER Jean Macé 700 m

  • Tramway : T2 Arrêt "Route de Vienne" 150 m

  • Vélos partagés : Vélo'V - Route de Vienne

Votre consultant :

Amin Boutchar

+33 (0)4 78 63 62 32

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Amin Boutchar

+33 (0)4 78 63 62 32

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