Vente Local d'activité 866 m²

73000 Chambéry

 À VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT EN PLEINE PROPRIÉTÉ ZONE DES LANDIERS À CHAMBÉRY

Une opportunité rare sur l'un des meilleurs emplacements de Chambéry

Découvrez un local d'activité indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la très recherchée zone des Landiers à Chambéry.

Offrant une excellente accessibilité et un environnement économique dynamique, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle, particulièrement rare sur le marché chambérien grâce à sa pleine propriété, sans copropriété.

Des surfaces fonctionnelles et polyvalentes

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 866 m², répartie comme suit :

- 515 m² de locaux d'activité / entrepôt

- 351 m² de bureaux, locaux sociaux et espaces de vie comprenant salle de réfectoire, sanitaires et locaux annexes

L'espace activité bénéficie d'une porte sectionnelle d'environ 4 mètres de hauteur, facilitant les opérations de stockage, de manutention et les accès poids lourds.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, offrant un excellent confort de travail tout au long de l'année.

L'ensemble est implanté sur une parcelle indépendante, garantissant une totale autonomie d'exploitation.

Un emplacement premium

La zone des Landiers est l'un des principaux pôles d'activités économiques de l'agglomération de Chambéry. Elle accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, commerciales et de services, bénéficiant d'une excellente desserte.

Le site profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, offrant une connexion efficace vers les bassins économiques de la Savoie, de l'Isère, d'Annecy, de Grenoble et de Lyon.

Cette localisation constitue un véritable atout pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'implantation.

Conditions financières

- Prix de vente : 1 331 042 net vendeur

- Frais de notaire : à la charge de l'acquéreur (en sus)

- Aucune charge de copropriété (bâtiment indépendant en pleine propriété)

- Taxe foncière estimative : 7 000 / an

Dossier complet et visite sur demande.