Wooden Park : un campus de 10 000 m² de tertiaire neuf à Toulouse
Situé au cœur de Basso Cambo (qui figure parmi les principaux parcs d'activité tertiaire de Toulouse) et à quelques minutes de l'arrêt de métro de la ligne A, Wooden Park est un ensemble tertiaire composé de 3 bâtiments. Les deux premiers immeubles (baptisés Citrus et Oliva) ont été livrés et ont déjà trouvé preneurs. Prunus, le dernier bâtiment à construire, développera près de 3 600 m2.
En plus de renforcer l'offre tertiaire neuve disponible sur la ZAC1 de Basso Cambo, le projet Wooden Park se distingue par son mode de construction innovant. L'opération privilégie en effet le bois massif au niveau de la structure des immeubles mais aussi des planchers et des façades. Ce choix du bois permet au campus tertiaire toulousain d'afficher des performances exceptionnelles ainsi que les certifications RT2 2012 -20%, BBCA et BREEAM3 niveau Very Good.
Au-delà de ses atouts en matière de sobriété énergétique tout au long de son cycle de vie, le bois constitue un matériau flexible dont l'esthétique se prête idéalement aux exigences de bien-être et de confort des nouveaux espaces de travail.
A date, les entreprises à la recherche de bureaux4 à louer à Toulouse peuvent d'ores et déjà se positionner sur le bâtiment Prunus qui dispose de vastes plateaux tertiaires disponibles à la location5.
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BOW : une opération d'envergure pensée comme un lieu à vivre
Une autre opération emblématique à ossature bois est également en cours sur le quartier de Borderouge, ce nouveau pôle urbain qui s'étend sur 140 hectares (dont 14 hectares d'espaces verts) au nord de Toulouse.
Exclusivement tertiaire, l'ensemble BOW comprend 6 immeubles (dont un immeuble ERP6 5ème catégorie) positionné autour d'un jardin central ouvert à tous et déployant une surface de plancher totale de 16 500 m². Chacun des bâtiments offrira aux futures entreprises utilisatrices une visibilité exceptionnelle sur la rocade et le Boulevard Urbain Nord (BUN).
Tout comme Wooden Park, le projet Borderouge Open Work mise sur une structure en ossature bois et utilise ce même matériau pour créer une véritable identité paysagère où il fait bon flâner au fil des cheminements doux et se rencontrer autour du jardin potager, des terrasses ouvertes et autres espaces de travail partagés. L'opération BOW se veut en effet non seulement performante d'un point de vue énergétique – elle possède plusieurs certifications et labels : BBCA / E3C1 / BDO niveau bronze - mais également fédératrice et créatrice de synergies.
Le programme, dont le permis de construire7 a été obtenu et purgé, est d'ores et déjà commercialisée par BNP Paribas Real Estate. Il propose dès maintenant 16 500 m2 de bureaux neufs à louer à Toulouse dans ce quartier à fort potentiel.
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