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Votre consultant Marine Nicolas est là pour répondre à vos questions.

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Les Deux Arcs

1800 Route des Crêtes
06560 Sophia Antipolis

184 m²

à partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiiate

Référence : AOLBUR2119902_1

Marine NICOLAS

Description





Implanté à Sophia Antipolis, l’ensemble Les Deux Arcs propose des bureaux à louer au sein d’un environnement stratégique, particulièrement apprécié des entreprises souhaitant optimiser leur accessibilité. La proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun facilite les déplacements quotidiens et les connexions avec les principaux pôles économiques de la région.

Les espaces de bureaux ont été pensés pour répondre aux exigences des utilisateurs actuels : fonctionnalité, adaptabilité et confort d’usage. Cette organisation permet aux entreprises de structurer leurs équipes efficacement, dans un cadre professionnel propice à la performance.

Le site bénéficie également d’un environnement de services complet, avec de nombreuses solutions de restauration et de commerces à proximité, participant à la qualité de vie au travail. L’accès rapide à l’aéroport Nice Côte d’Azur constitue un atout supplémentaire pour les entreprises à dimension nationale ou internationale.

Choisir Les Deux Arcs, c’est opter pour une implantation stratégique à Sophia Antipolis, au cœur d’un écosystème économique dynamique, offrant à la fois visibilité, accessibilité et qualité d’environnement professionnel.


Site datant des années 2000 en très bon état sur Sophia Antipolis. Bel environnement verdoyant, services à proximité : crèche, restauration, tennis...


Implanté à Sophia Antipolis, l’ensemble Les Deux Arcs propose des bureaux à louer au sein d’un environnement stratégique, particulièrement apprécié des entreprises souhaitant optimiser leur accessibilité. La proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun facilite les déplacements quotidiens et les connexions avec les principaux pôles économiques de la région.

Les espaces de bureaux ont été pensés pour répondre aux exigences des utilisateurs actuels : fonctionnalité, adaptabilité et confort d’usage. Cette organisation permet aux entreprises de structurer leurs équipes efficacement, dans un cadre professionnel propice à la performance.

Le site bénéficie également d’un environnement de services complet, avec de nombreuses solutions de restauration et de commerces à proximité, participant à la qualité de vie au travail. L’accès rapide à l’aéroport Nice Côte d’Azur constitue un atout supplémentaire pour les entreprises à dimension nationale ou internationale.

Choisir Les Deux Arcs, c’est opter pour une implantation stratégique à Sophia Antipolis, au cœur d’un écosystème économique dynamique, offrant à la fois visibilité, accessibilité et qualité d’environnement professionnel.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

  • Hall d'accueil

  • Sanitaires : Parties communes

Equipements

  • Ascenseurs : Aux normes PMR

  • Climatisation : Réversible unités gainables

  • Douche

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés pavés LED 60*60

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. dalles 60*60

  • Faux plancher

  • Fenêtres : Grandes baies vitrées avec lames brise-soleil horizontales

  • Gestion technique centralisée

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Souple

  • Type de chauffage : Collectif production PAC - 2 tubes

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et sous dalle 3,10m

Prestations de service

  • Crèche : A proximité

  • Parking : Ratio 1/25 m²

  • Restauration : Sur le campus Ecopolis

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Pour certains lots

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Rénové

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant

  • Type d'immeuble : Grand Plateau

Informations complémentaires

  • Accès au campus Ecopolis, Isolation par l'extérieur

  • 4 hectares d'espaces verts, Attentes électriques pour les postes de travail - câbles laissés en attente dans le faux-plafond

  • Planchers béton en dalles pleines / structure poteaux/poutres en voiles bétons

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

BAT B - RDC - Lot 8
184 m² 33 120 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux B RDC 184 m² 180 € 33 120 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

Les Deux Arcs, 1800 Route des Crêtes,06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur 20 km

  • Bus : Gare routière à proximité

  • Desserte routière : A8 à 5 minutes

  • Enseignes à proximité : Air France, La Poste...

  • Environnement de proximité : Tertiaire

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.