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Location Bureau 60 RUE DU VALLON

06560 Sophia Antipolis

3 716 m² (divisible dès 560 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2115419

3 716 m²(divisible dès 560 m²)

À partir de 180 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

CLARA Au coeur de Sophia Antipolis.

Découvrez ce très beau site composé de deux bâtiments de 2 036,40 m² et 1 679,25 m² situés sur une colline dominant Sophia Antipolis. Ce site clôturé assure un cadre de travail exceptionnel avec de beaux espaces verts. Une rénovation prévue des plateaux et halls avec décloisonnement Charges incluant la CVC - budget 2021 bâtiment B divisible par étage, bâtiment A non divisible


20130097

 

LOCATION BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – CLARA A & B

Ce site propose deux bâtiments indépendants situés sur une colline dominant la technopole de Sophia Antipolis. Cet immeuble clôturé offre des bureaux aux prestations qualitatives avec de beaux espaces verts, une grande terrasse et une aire de pique-nique. Disposant d’un accès privilégié et de nombreux parkings, ces bureaux garantissent un cadre de travail idéal.

 

  • Code du travail
  • Climatisation par système à pompe à chaleur
  • Grande terrasse
  • Espace pique-nique
  • Site sécurisé
  • Fenêtres : trame de 1,35 m avec ouvrant
  • Cloisons amovibles
  • Faux-plafond en dalles minérales
  • Hauteur sous-plafond : 2,55 m
  • Revêtement mural : peinture
  • Éclairage bureaux : luminaires encastrés
  • Sol bureaux : moquette
  • Sanitaires sur paliers à chaque étage
  • Détecteurs de luminosité
  • Profondeur de plateau : 11,50 m
  • Moquette en dalles
  • Double vitrage

 

Sophia-Antipolis est la 1ère technopole d’Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l’ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l’environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.

 

A proximité :

  • Aéroport de Nice Côte d’Azur à 20 mn
  • Autoroute A8 à 10 mn
  • Gare SNCF d’Antibes à 18 mn
  • Bus : Arrêt Garbejaire

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : septembre 2022

  • Parking : 153 Places capacitaire 1/24 m²

  • Restauration : Le Bistro By Nautipolis à 100 m

Aménagement

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui

  • Aménagement des bureaux : Cloisons amovibles

  • DOUCE : A confirmer

  • Espace bien-être : Dans Nautipolis

  • Hall d'accueil : Indépendant 1 par bâtiment

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : 1 dans chaque bâitment

  • Climatisation : Air rafraîchi avec PAC

  • Câblage informatique : Existant

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED avec détecteurs de luminosité

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Double vitrage

  • Groupe électrogène : 1 groupe pour les deux bâtiments

  • Plinthes techniques périphériques : Oui

  • Revêtement mural : Peinture

  • Sol bureaux : Moquette en dalle

  • Source chauffage : Electrique

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,55 mètre(s)

Prestation de services

  • Fitness : A 2 pas

  • Parking : 153 Places capacitaire 1/24 m²

  • Restauration : Le Bistro By Nautipolis à 100 m

  • Sécurité : Contrôle d'accès

Extérieur

  • Terrasses - jardins : 435 m² pour le bât A + aires de pique-nique

  • Trame de façade : Un ouvrant toutes les 3 trames

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 ERP 5 possible - bât B a été ERP3 type R 332 publics

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Etat d'usage

  • Etat des locaux : Etat d'usage

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant : 2 bâtiments sur site

Informations complémentaires

  • Paiement des loyer par prélèvement, Profondeur plateau : 15,50 m

  • Durée de préavis du congé : 9 mois

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 679 m2 bâtiment A
RDC Bureaux 560 m2 bâtiment B
R+1 Bureaux 560 m2 bâtiment B
R+1 Bureaux 679 m2 bâtiment A
R+2 Bureaux 679 m2 bâtiment A
R+2 Bureaux 560 m2 bâtiment B

Emplacement

60 RUE DU VALLON, 06560 Sophia Antipolis

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Nice Côte d'Azur à 20 minutes

  • Desserte routière : A8 Antibes

  • Enseignes à proximité : Nautipolis

  • Environnement de proximité : Tertiaire

  • Gare SNCF : Antibes

Votre conseillère :

Jeanne-Marie Fauvet

+33 (0)4 93 18 74 46

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