Location Bureau3 352 m² 49 Boulevard de Dresde
67000 Strasbourg
3 352 m² (divisible dès 72 m²)
220 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLBUR2315908
3 352 m²(divisible dès 72 m²)
220 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Le MBIS, Bureaux neufs en construction
STRASBOURG-REF. OLBUR2315908
LOCATION : Bureaux neufs, en cours de construction, au cœur du très recherché quartier d'affaires international ARCHIPEL à Strasbourg-Wacken. L'Immeuble de BUREAUX MBIS, en R+7 plus sa mezzanine, totalise une surface d'environ 3 775 m² et propose des bureaux divisibles à partir de 70 m². Accessibles par 2 ascenseurs aux normes PMR, terrasses selon lots, les bureaux disposeront d'un point d'eau froide en attente et seront précâblés. Parc à vélo, places de parking silo, proches des transports en commun et accès à l'autoroute. Construction RT2012, le bâtiment sera Labellisé BREEAM "Excellent" !
Dans le très recherché quartier d’affaires international ARCHIPEL, à STRASBOURG -WACKEN, ce nouveau projet de construction BUREAUX NEUFS totalise une surface près de 4 000 m².
L'immeuble de BUREAUX "LE MBIS" sera composé de 7 niveaux avec une mezzanine. Les BUREAUX seront aménagés en open-space, sol moquette en dalles, murs peints en peinture satinée, faux-plafonds acoustiques, luminaires en led, plinthes périphériques avec courant fort et précâblage informatique.
TERRASSE selon lot, parc à vélo pour 82 vélos ainsi qu'un PARKING en silo voisin complètent ce bien dont les travaux de construction ont démarrés pour une livraison prévue pour le 15 Mars 2025.
Venez découvrir votre nouvel espace de travail, à proximité immédiate des transports en communs :
- TRAM lignes A/B à deux minutes de marche
- BUS Ligne H vous reliant directement à la gare TGV de STRASBOURG, arrêt devant le bâtiment
- AUTOROUTE A4 / A35 accessible en 2 minutes
Proche des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, le Parc d'Exposition du Wacken et seulement 5 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG.
Accordez votre vie professionnelle et votre bien-être avec une conscience environnementale.
Ce bâtiment sera construit sera LABILLISE BREEAM "Excellent"!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez -nous pour plus d'information et une visite.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : 30/03/2025
Parking : Oui, Oui
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaires : 2 Parties communes à chaque niveau, Parties communes 2 sanitaires H/F aux normes PMR à chaque niveau
Equipements
Ascenseurs : Oui
Câblage informatique : Oui
Distribution chauffage : Chauffage de ville par système VR4 tubes
Douche : Vestiaires et douches en rdc
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led
Fluides en attente : Eau de ville Point d'eau / Lot
Plinthes techniques périphériques : Oui
Production climatisation : Air rafraîchissement par système VRV 4 tubes
Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
Parking : Oui, Oui
Extérieurs
Aire de livraison : Pour le lot situé au RDC
Terrasses - jardins : Possible selon les lots
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
IGH / Code du travail : Oui
Immeuble copropriété : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC | RDC | Hall / Accueil | 192 m2 | 31/03/2025 |
| R+1 - Bureaux 1 | R+1 | Bureaux | 269 m2 | 31/03/2025 |
| R+1 - Bureaux 2 | R+1 | Bureaux | 183 m2 | 31/03/2025 |
| R+2 - Bureaux 1 | R+2 | Bureaux | 269 m2 | 31/03/2025 |
| R+2 - Bureaux 2 | R+2 | Bureaux | 183 m2 | 31/03/2025 |
| R+3 - Bureaux 1 | R+3 | Bureaux | 269 m2 | 31/03/2025 |
| R+3 - Bureaux 2 | R+3 | Bureaux | 183 m2 | 31/03/2025 |
| R+4 - Bureaux 1 | R+4 | Bureaux | 269 m2 | 31/03/2025 |
| R+4 - Bureaux 2 | R+4 | Bureaux | 183 m2 | 31/03/2025 |
| R+5 - Bureaux 1 | R+5 | Bureaux | 269 m2 | 31/03/2025 |
| R+5 - Bureaux 2 | R+5 | Bureaux | 183 m2 | 31/03/2025 |
| R+6 - Bureaux 1 | R+6 | Bureaux | 269 m2 | 31/03/2025 |
| R+6 - Bureaux 2 | R+6 | Bureaux | 183 m2 | 31/03/2025 |
| R+7 - Bureaux 1 | R+7 | Bureaux | 153 m2 | 31/03/2025 |
| R+7 - Bureaux 2 | R+7 | Bureaux | 150 m2 | 31/03/2025 |
| Mezzanine - Bureaux 1 | MEZZANINE | Mezzanine | 72 m2 | 31/03/2025 |
| Mezzanine - Bureaux 2 | MEZZANINE | Mezzanine | 73 m2 | 31/03/2025 |
Emplacement
49 Boulevard de Dresde, 67000 StrasbourgDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Bus : Ligne BHNS - Bus H
Desserte routière : Accès autoroute A4/A35, sortie Wacken
Gare SNCF : Via le Bus - Ligne H en liaison directe
Tramway : B
Tramway : E Ligne E - Arrêt Parlement Européen
Vélos partagés : Oui
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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