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Location Bureau Beaurecueil : Tout savoir
Ville thermale par excellence, Aix-en-Provence accueille chaque année des personnes devant se soigner par l'eau. Ville touristique, cité la plus réputée de Provence, les locations de bureaux dans le pays d'Aix se doivent d'exploiter ce fort potentiel.
Aix, le potentiel de la détente
Avec ses 140 000 habitants, la ville d'Aix-en-Provence est la 23ème ville de France. Mais lorsque l'on parle des spas, des thermes et des soins par l'eau, elle est indubitablement la première ville. Le tourisme, très présent, est l'un des principaux secteurs d'activité.
A la porte de la réserve naturelle de Sainte-Victoire, les locations de bureau à Aix-en-Provence cherchent à exploiter le potentiel touristique de la commune. C'est particulièrement vrai dans le quartier de la Torse, un secteur extrêmement recherché puisque proche du centre, et qui reste la valeur sûre de la commune. Un autre secteur très prisé : les Allées Provençales. Ce centre commercial, toujours à proximité du centre-ville, attire une clientèle de type touristique importante. Les offres de location de bureau près de ce centre mettent en avant ce potentiel.
Aix-en-Provence, membre du réseau French Tech
Aix-en-Provence est aussi une ville d'histoire. Mais cela ne l'empêche pas d'être également une ville à la pointe des nouvelles technologies. La ville fait partie du réseau French Tech, une communauté qui s'engage à aider les start-up en faveur du numérique. La ville d'Aix se distingue dans les secteurs du commerce, des services et des transports. Elle comprend 8 pôles de compétitivité, avec 32 000 entreprises.
C'est aussi une ville estudiantine, la première de France en nombre d'étudiants : environ 35 000. Songez à vous placer sur leur chemin pour la location d'un local professionnel à Aix. C'est également une ville prisée des jeunes, où il est possible non seulement de faire du shopping, mais aussi de s'amuser : nombre de bars et de restaurants se trouvent dispersés dans le centre-ville. Les bureaux à louer au coeur de la ville visent à se rapprocher de cette clientèle potentielle.
Si vous envisagez d'acheter ou de louer un bureau à Aix-en-Provence, vous avez aussi la possibilité de vous éloigner du centre. Facilement accessible, le quartier du Pigonnet se situe à proximité des grands axes et vous évitera les embouteillages. L'avantage, en vous éloignant du coeur d'Aix, est que vous vous rapprochez du reste de la Provence. L'autoroute toute proche vous permettra de rejoindre Marseille en 2 heures de route seulement.
Comment se déplacer dans le pays d'Aix ?
Vous ne manquerez pas de transports, que ce soit pour vous déplacer au sein d'Aix-en-Provence ou dans le reste du pays d'Aix. Concernant la voiture, la ville donne sur les autoroutes A51 et A8. Vous les utiliserez pour rejoindre Marseille, mais aussi Aubagne ou Nice.
Vous pouvez également avoir recours au bus. Ici, son réseau se nomme « Aix en bus ». Pour le centre-ville, utilisez la ligne 1, qui en fait le tour. Enfin, sachez que la gare d'Aix-en-Provence accueille les TGV, et permet de rejoindre Paris en moins de 4 heures.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte