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Location Bureau 8 101 m² EKO ACTIVE13003 Marseille 3

Description

MARSEILLE 3ème EKO ACTIVE - EUROMEDITERRANEE
Immeuble en cours de construction situé dans le secteurEuroméditérranée Arenc, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des transports en commun. Certification BREEAM Very Good. Division : nous consulter.

À LOUER - MARSEILLE 13002 : EKO ACTIVE – Ilot 3C Nord

Nous vous proposons des bureaux neufs à louer situés au cœur du quartier d’affaires Euroméditerranée :

  • Immeuble en cours de construction en R+9
  • Architecture moderne et innovante
  • Certification BREEAM Very good
  • Hall d’entrée pleine hauteur avec grande luminosité
  • RT 2012 (-40%)
  • Sécurité via vidéo-surveillance
  • Terrasses accessibles et balcons
  • Tisanerie possible sur chaque lot
  • Zones végétalisées
  • Brise-soleils en aluminium laqués animeront les façades extérieures
  • Accès PMR
  • 3 ascenceurs + 1 sous-sol
  • Local à vélos de 140 m²
  • 76 places de parking auto à 1 800€ HT/un/an
  • 43 places de parking roues à 400€ HT/un/an
  • 8228 m² divisibles à partir de 211 m²
  • Capacité/effectif : 1 609 personnes
  • Disponible en août 2019

2ème arrondissement - Euroméditerranée :

Situé au cœur d’Euroméditerranée II / Arenc, retrouvez à proximité de l’immeuble de nombreux lieux culturels tel que Le Silo et Les Docks des Suds. De plus laissez-vous séduire par sa grande offre de services de proximité (médicales, services à la personne, salles de sport) et son large choix de restaurants. Profitez également des afterworks dans ce quartier d’affaires en plein essor.

Euroméditerranée, pôle de vie toujours en évolution, accueillera prochainement un multiplexe ainsi que des parcs d’habitation dernière génération et des espaces verts.

 

Le Projet se situe au coeur de la ZAC Cité de la Méditerranée, considérée, avec 480 hectares, comme la plus grande opération de rénovation urbaine d’Europe et s’inscrit dans la démarche ECO CITE issue du Grenelle de l’Environnement. Le « Parc Habité » fait partie intégrante du programme de la ZAC Cité de la méditerranée, qui vise à aménager la façade littorale d’Euroméditerranée et le quartier d’Arenc. La notion de « Parc Habité » résume l’image qui est souhaitée pour ce quartier d’Arenc. En effet, en réponse à la compacité du tissu environnant, à l’absence d’espaces verts dans l’hypercentre de Marseille, le Parc Habité propose une forme urbaine aérée et abondamment plantée qui bénéficie aux quartiers de faubourgs limitrophes. L’identification d’un quartier mixte de bureaux et de logements constitue un point d’accroche pour la requalification des secteurs situés directement au nord du périmètre de la ZAC Cité de la méditerranée. Le quartier d’Arenc répondra à des critères qualitatifs du point de vue de la construction et de l’environnement :

- une forte densité végétale

- une continuité paysagère entre emprises publiques et privées

- une utilisation domestique des toits

- des gabarits contrastés

- une utilisation optimisée de l’inertie thermique des bâtiments

 

Une accessibilité optimale :

Au pied de l’immeuble :

  • Métro Ligne 2 – arrêt National
  • Tramway Lignes 2 et 3 – arrêt Arenc Le Silo
  • Bus Lignes 35, 70, 82, 526, 535
  • Gare TER Arenc - Euroméditerranée

À proximité :

  • Accès autoroutes A7 et A55
  • Gare St-Charles à 5 min
  • Aéroport International Marseille-Provence à 20 min.

Localisation

Adresse : 174 Boulevard DE PARIS, 13003 Marseille 3
  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Faux plancher : Oui
  • Sol bureaux : moquette en dalles
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés
  • Sanitaires : 2 blocs / niveaux
  • Climatisation : réversible à 2 tubes
  • Ascenseur : 3. + 1 sous-sol
  • Sécurité : Vidéo-surveillance
  • Autre élément : 1 pers/13,50 m²
  • Autre élément : Fluides compris
  • Autre élément bureau : 1800 HT/un/an
  • Autre élément bureau : 400 HT/un/an
  • Transport: Aéroport : à 20 mn en voiture
  • Transport : Métro : ligne 2 Stations National/Clary
  • Desserte routiere : A7 et A55
  • Gare : Gare St Charles à 3 stations de métro
  • Transport: Tram : L2 - Station Arenc le Silo

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-R+1768 m²BureauxNCNC
-R+2972 m²BureauxNCNC
-R+3972 m²BureauxNCNC
-R+4972 m²BureauxNCNC
-R+5972 m²BureauxNCNC
-R+6972 m²BureauxNCNC
-R+7972 m²BureauxNCNC
-R+8845 m²BureauxNCNC
-R+9211 m²BureauxNCNC
-RDC534 m²BureauxNCNC